什么情形房屋可以轉租出租人？
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房屋可以轉租情形： (一)房屋的合法轉租情況：房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉租須符合兩個必要條件： 1、轉租須經(jīng)房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權人同意，否則無效。 2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經(jīng)房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。 (二)不能轉租的房屋：我國相關法律法規(guī)對哪些房屋不能轉租均有嚴格規(guī)定。 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。 2、房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉租房屋;未征得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。 3、房屋轉租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更;租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。 4、房屋轉租合同約定租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。 5、房屋轉租期間，除房東和轉租當事人另有約定外，原房客應當繼續(xù)履行租賃合同，如按時交付租金。
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房屋轉租必須要經(jīng)過房屋所有權人的批準。轉租已經(jīng)不屬于正常的使用范圍，必須要經(jīng)房屋所有人批準，否則轉租房屋是無效的。轉租的租金也不可以高于原來的租金，合理增加租金確實是必要的，但是增加的收入應該要交給房主。
簽訂的租賃合同符合雙方意愿，租賃合同中已經(jīng)約定可以轉租、且出租人同意轉租的，承租人可以轉租房屋。轉租時承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過剩余租賃期限。
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什么是房屋轉租,什么情形房屋不能轉租房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。房屋不能轉租的情形： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的; 3、預租的商品房。 4.不得違背雙方意愿，有問題，雙方要共同討論。
2021.04.20 244 -
什么情形出租人可收回房屋出租人可收回房屋的情形： 1、擅自轉租承租房屋； 2、擅自轉讓租賃房屋，轉借給人或者轉讓使用的； 3、擅自拆除或改變租賃房屋的結構或用途的； 4、拖欠租金累計6個月以上的； 5、利用租賃房屋進行違法活動的； 6、公有住房無正當理由閑置6個月
2022.03.30 147 -
承租人可以轉租房屋的情形有哪些承租人可以轉租房屋的情形有： 1、轉租必須經(jīng)房屋所有人同意，轉租不屬于正常使用范疇，必須經(jīng)房屋所有人同意，否則無效； 2、轉租租金不得高于原租金，確實需要合理增加，增加的收入應交給房屋所有人。 租金是房屋的收入，應由房屋所有人取得。未經(jīng)房屋
2021.11.19 350
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房屋可以轉租情形有哪些, 房屋出租人可以向出租人支付租金的情形嗎
房屋可以轉租情形： (一)房屋的合法轉租情況：房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉租須符合兩個必要條件： 1、轉租須經(jīng)房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所
2022-03-18 15,340 -
租房合同沒有約定轉租情形下出租人可以將房屋出租人的房屋提出租嗎
感謝您對我們的信任 1.房屋租賃合同對轉租事宜未明確約定不得轉租的，房屋的承租人不可以轉租，違法轉租的出租人可以收回房屋，解除合同； 2.此外，按照《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問
2022-02-05 15,340 -
什么情況承租人可以轉租房屋
承租人可以轉租房屋的情形是： (1)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，否則出租人在6個月之內(nèi)可以解除合同; (2)轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人; (3)房屋不
2022-05-28 15,340 -
什么情況承租人可以轉租房屋?
簽訂的租賃合同符合雙方意愿，租賃合同中已經(jīng)約定可以轉租、且出租人同意轉租的，承租人可以轉租房屋。轉租時承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過剩余租賃期限。
2022-06-07 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細；2、租期內(nèi)房屋修繕義務及費用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個租
9,337 2022.04.15 -
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轉租房屋合同怎么寫在簽訂房屋的轉租合同之前，需要注意一定要取得出租人的明確的同意。如果出租人不同意將房屋進行轉租的，那么轉租的行為是不受法律保護的。房屋的轉租合同主要包括了以下4個方面的內(nèi)容：第一就是轉租房屋的基本信息，比如說位置，面積；第二是轉租的期限，要
1,098 2022.04.17
