買賣動遷房在辦理房產(chǎn)證時需要注意什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
買賣動遷房后，會出現(xiàn)許多問題，需要具體情況具體分析。比如，動遷房辦理房產(chǎn)證流程是什么？相關(guān)的當(dāng)事人還有拆遷的開發(fā)商首先應(yīng)該要核對材料數(shù)據(jù)，只有在確認(rèn)無誤之后，才可以帶著身份證明、老房權(quán)證還有相關(guān)的合同、動遷房的總證復(fù)印件以及派出所關(guān)于房屋坐落的證明、房管部門的確權(quán)審批表，這些只有等到房管相關(guān)部門同意以后，才可以進行房產(chǎn)證的辦理工作。第一步就是要查看委托協(xié)議的內(nèi)容，動遷房的房產(chǎn)證委托代辦協(xié)議中應(yīng)該要明確約定開發(fā)商應(yīng)該在什么期限內(nèi)辦理好相關(guān)的房產(chǎn)證，同時，開發(fā)商或者是代理公司應(yīng)該要當(dāng)于什么期限內(nèi)提供相關(guān)的繳納稅費的正式收繳的憑證。第二步就是繳納房產(chǎn)證的代辦費、公共維修基金、契稅還有相關(guān)的印花稅給開發(fā)商。辦理好相關(guān)的收房入住手續(xù)以后，開發(fā)商一般會要求業(yè)主繳納相關(guān)的費用。但是，在交錢之前，還應(yīng)該要了解一些稅費的收繳標(biāo)準(zhǔn)，這樣子就可以核實開發(fā)商計算是不是正確的。交錢之后，相關(guān)的人員還應(yīng)該要保留好相關(guān)的收款憑證，這樣就可以按照相關(guān)的要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買動遷房需要注意土地的類型和性質(zhì)，明確房屋的被補償人是否有限制。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
辦理房產(chǎn)證時需要注意的事項包括：房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)對當(dāng)事人出具房屋權(quán)屬登記申請表；房屋分層分戶圖；購房發(fā)票等材料；并且契稅的稅率為1%到3%，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提早就契稅進行準(zhǔn)備。
-
辦理房產(chǎn)證時要注意什么辦理房產(chǎn)證時要注意按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證；注意仔細(xì)核對證書的數(shù)量；約定取得兩證的注意核驗是否齊全；注意約定辦理房產(chǎn)證的期限與逾期辦證的違約責(zé)任。
2020.06.28 137 -
回遷房可以進行買賣嗎,買賣時需要注意什么為了城市建設(shè)，或者是公共利益的需要，開發(fā)商經(jīng)過當(dāng)?shù)剡@些政府的同意之后，可以征收屬于公民依法取得的土地使用權(quán)。在征收后，開發(fā)商會修建新的房屋，此類房屋被稱為回遷房。只要是出賣人有《拆遷協(xié)議》和《回遷證》，即取得對房屋的準(zhǔn)所有權(quán)，有權(quán)對其所安置
2020.11.01 188 -
辦理房屋買賣要注意什么賣房子注意事項： 1、賣房子要準(zhǔn)備好需要的材料，辦理好相應(yīng)的手續(xù)。 2、如果簽訂合同時，必須出具戶主身份證和房產(chǎn)證原件。 3、賣房子的費用。商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。
2020.05.12 151
-
辦理回遷房房產(chǎn)證時需要注意什么
1、一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》2、約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或發(fā)生錯誤的情況時如何處理等明確的違約處理方法。3、約定如果貸款銀行扣押和《》的，購房人如何核驗房產(chǎn)證。4、約定
2022-08-25 15,340 -
辦理動遷房房產(chǎn)證流程是什么，買賣動遷房的注意事項
買賣動遷房后，會出現(xiàn)許多問題，需要具體情況具體分析。比如，動遷房辦理房產(chǎn)證流程是什么？相關(guān)的當(dāng)事人還有拆遷的開發(fā)商首先應(yīng)該要核對材料數(shù)據(jù)，只有在確認(rèn)無誤之后，才可以帶著身份證明、老房權(quán)證還有相關(guān)的合同
2022-05-02 15,340 -
買賣動遷房要注意什么？
1、確保是產(chǎn)權(quán)人與你簽署買賣合同。有些動遷房還沒有辦出產(chǎn)證，需要可能的安置人員與你簽署合同，否則他們將來有可能以未同意出售房屋為由反悔； 2、確保拿到房屋。沒拿到房屋之前，房東如一房多賣，買方的資金毫
2022-08-05 15,340 -
辦理回遷房房產(chǎn)證需要注意什么
1、必須注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。當(dāng)然，如果由于行政原因暫時無法取得《土地使用權(quán)證》，只能讓步）。開發(fā)商或代理公司應(yīng)在期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費的正式收繳憑證。2、協(xié)議一旦因開發(fā)商原因無法如
2021-11-29 15,340
-
01:15
簽買房合同時需要注意什么買房簽合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤。 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書
1,828 2022.04.17 -
01:08
購買期房需要注意什么一般期房的市場價格相比現(xiàn)房的價格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對多一些，但也存在一定的風(fēng)險，主要的風(fēng)險有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過關(guān)、前提買房宣傳與實際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購買期房要注意以下幾點： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17 -
01:26
買房需要注意些什么問題買房屋的流程比較復(fù)雜，過程中也會存在一定的法律風(fēng)險，尤其是簽訂購房合同的時候要注意以下幾個方面： 1、如果購買的是新房，要注意開發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,052 2023.01.04
