小產權房小產權房有沒有房產證
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我們國家現(xiàn)階段存在以下三種小產權房： (1)針對開發(fā)商的產權而言，將開發(fā)商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權;這種叫法是因為購房人的產權是由開發(fā)商一個產權分割來的; (2)按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權;按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房; (3)按產權證的發(fā)證機關來區(qū)分，國家發(fā)產權證的叫大產權，國家不發(fā)產權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)產權證書的叫小產權，又被稱為鄉(xiāng)產權。 第1、2類情形的小產權房，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金就可以自由買賣。第3類情形小產權的法律屬性存在較大爭議，而且拿不到真正法律意義上的產權證。
小產權房沒有房產證。由于國家不允許在集體土地上進行房地產開發(fā)，所以，這種小產權式沒有房產證的。小產權房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
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小產權的房子有沒有房產證？小產權房沒有房產證。小產權房是指開發(fā)商沒有買斷房屋所使用的土地，他們一般是采用租用土地的方式，或者是集體土地性質的；要想又房產證就必須有土地要注明在自己的名下，以上的方式顯然不可能。又由于國家不允許在集體土地上進行房地產開發(fā)，所以，這種小產
2020.10.06 198 -
小產權房到底有沒有房產證小產權房沒有房產證。小產權房是指開發(fā)商未買斷房屋使用的土地，采用租賃土地或集體土地的方式；想有房產證，必須有土地以自己的名義標明。以上方法顯然是不可能的。而且由于國內不允許在集體土地上進行房地產開發(fā)，這種小產權式沒有房產證。小產權房不是一個
2022.04.13 1,025 -
小產權房子有房產證嗎,小產權房屋房產證有效嗎小產權房屋房產證無效。小產權房是在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)、非由國家房管部門頒發(fā)，未經縣級規(guī)劃部門審批、未報房地產行政主管部門辦理登記手續(xù)，實際上沒有真正的產權。
2022.09.29 288
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小產權房有沒有房產證
1、小產權房是占用集體土地搞建設，并向集體經濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農村的宅基地建房，也不可以購買小產權房。目前國家要求各地對農村集體土地進行確權登
2022-07-24 15,340 -
小產權房子有沒有房產證？
沒有“小產權房沒有房產證。根據法律規(guī)定，國家是明確禁止小產權房登記發(fā)證的，小產權房不能取得國家頒發(fā)的房屋產權證書，也不能抵押貸款，更不能進行二手房交易?！毙‘a權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理
2021-03-01 15,340 -
小產權房子有沒有房產證
小產權房不能辦理房產證： 1、小產權房是占用集體土地搞建設，并向集體經濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農村的宅基地建房，也不可以購買小產權房。 2、小產權房
2022-04-13 15,340 -
2022年小產權房有沒有房產證
1、小產權房是占用集體土地搞建設，并向集體經濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農村的宅基地建房，也不可以購買小產權房。目前國家要求各地對農村集體土地進行確權登
2022-11-28 15,340
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小產權房和大產權房有什么區(qū)別小產權房與大產權房最大的區(qū)別就在于，所有權人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權證，以及是否允許參與市場交易。大產權房是指，已經繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產權證書的房產。小產權房是指沒有繳納土地出讓金，產權證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
171 2022.11.21 -
01:29
買小產權房有保障嗎買小產權房非常沒有保障，原因如下：1、小產權房的房屋買賣合同無效。2、小產權房無法辦理過戶登記，買受人無法取得房屋合法產權證書。3、買受小產權房后可能面臨隨時被收回的風險。4、如果小產權房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來的補償和其他權利。
6,884 2022.04.15 -
00:58
小產權房能轉大產權嗎部分小產權房可以轉大產權。通常我們將產權存在瑕疵，未依法取得不動產權證書的房屋稱為小產權房。小產權房分為很多種，經濟適用房，或者上世紀90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產權房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產
2,530 2022.04.17
