購(gòu)房者擅自變更購(gòu)房項(xiàng)目怎么辦？
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開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購(gòu)房者居住的，購(gòu)房者可以要求退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第24條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房:買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。
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購(gòu)房者要申辦新房房產(chǎn)證，需要以下幾個(gè)步驟：（1）向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，并完成大產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定。（2）去房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋（地）權(quán)登記申請(qǐng)表》并填寫好，交由房地產(chǎn)開發(fā)商簽名蓋章。
購(gòu)房者購(gòu)房發(fā)票丟了辦理房產(chǎn)證可以率先到房屋所在地的稅務(wù)部門申請(qǐng)代開不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一銷售票據(jù)；或者向住建局說明情況，到銀行打印流水、開具證明，亦可證明房屋買賣事實(shí)關(guān)系。
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購(gòu)房者反悔怎么辦?如果購(gòu)房人在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候支付了定金，購(gòu)房人反悔不想購(gòu)買房屋并且拒絕支付房屋價(jià)款，賣房一方可以不予返還定金。如果購(gòu)房者在房屋過戶之后反悔，不想支付購(gòu)房款，那賣方可以去法院起訴，要求其返還房產(chǎn)，并且賠償損失。
2021.03.19 168 -
購(gòu)房者買了期房怎么辦購(gòu)房者買了期房想退房，若無正當(dāng)理由，購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任；若是因?yàn)殚_發(fā)商延期交房、房屋質(zhì)量不合格等原因，購(gòu)房者可以要求退房并要求賠償。
2021.03.16 199 -
購(gòu)房者逾期交房怎么辦？逾期交房的，購(gòu)房者可以請(qǐng)求出賣人支付違約金或者解除買賣合同。合同約定違約金的，一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，購(gòu)房者可以向人民法院請(qǐng)求解除合同。
2021.04.12 131
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開發(fā)商擅自變更規(guī)劃購(gòu)房者怎么辦?
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開發(fā)商擅自變更規(guī)劃購(gòu)房者怎么辦
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2022-03-29 15,340 -
開發(fā)商擅自變更版規(guī)劃購(gòu)房者怎么辦
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購(gòu)房者開發(fā)商擅自變更規(guī)劃的購(gòu)房者, 如何維權(quán)?
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2022-04-20 15,340
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購(gòu)房合同怎么變更名字購(gòu)房合同變更名字的流程如下： 1、預(yù)售登記前，購(gòu)房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商； （1）如果該商品房未竣工驗(yàn)收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，較后支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可； （2）如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行
901 2023.08.10 -
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1,908 2022.05.11 -
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購(gòu)房合同注意事項(xiàng)購(gòu)房合同注意事項(xiàng)如下： 1、房屋是否符合出售條件。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)查看房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并對(duì)該房屋進(jìn)行查冊(cè)，確認(rèn)房屋不存在被司法查封或抵押的情況。如果房屋被抵押給銀行，則賣方應(yīng)當(dāng)具備贖樓能力，并及時(shí)辦理涂銷抵押登記手續(xù)。 2、賣方是否擁有完整的合
8,247 2022.04.17
