個人出租房子需要怎么開增值稅發(fā)票
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。 一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等） 應繳納以下稅款： 1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。 2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。 3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。 5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。 二、個人出租住房 應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）： 1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。 2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。 3.城市維護建設稅以及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率）與教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元；4000元以上，減除20%費用，其余額為應納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 6.免征印花稅。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
個人代開增值稅普通發(fā)票要扣個稅。個人代開發(fā)票時由稅務機關按征收率1.5%-2%左右征收，支付方在付款時依舊需要履行代扣代繳義務，按照勞務報酬扣繳個人所得稅。對個人在代開增值稅發(fā)票環(huán)節(jié)已按規(guī)定預征繳納的個人所得稅，應作為已繳稅款予以抵減。
增值稅票可以采取下列方式來開具：依法應由銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發(fā)生經營業(yè)務收取款項的收款方，按照國務院稅務主管部門確定的企業(yè)印制的發(fā)票標準，向付款方開具發(fā)票。
-
增值稅發(fā)票怎么開企業(yè)只能開具機打的增值稅發(fā)票，打開開盤軟件輸入用戶名，密碼進入到開票軟件當中，點發(fā)票管理，進入到發(fā)管理界面點擊發(fā)票填開選擇一下要填開的發(fā)票種類，選擇后雙擊圖片帶有發(fā)票號的小暗條，這時打開的就是發(fā)票界面了。進入開發(fā)票界面后先填寫上面的名稱以及
2021.08.10 554 -
個人虛開增值稅發(fā)票怎么處罰1、票方利用他人虛開的專用發(fā)票，向稅務機關申報抵扣稅款進行偷稅的，應當依照稅收征管法及有關法規(guī)追繳稅款，并處以相應的罰款 2、為了騙取稅款，虛開增值稅專用發(fā)票或用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票的行為就是違反了發(fā)票管理制度，偷稅更是款造成
2020.05.10 579 -
2016增值稅專用發(fā)票怎么開增值稅專用發(fā)票怎么開凡是已經認定為是普通納稅人的企業(yè)，必須要通過防偽稅控系統開具增值稅專用發(fā)票。如果不是防偽稅控系統開具的增值稅專用發(fā)票，是不可以申報進項稅額抵扣的。普通納稅人在正常的經營中沒有規(guī)定增值稅專用發(fā)票的使用期限，但是已經被取消一般納稅人資格的納稅人
2020.04.12 582
-
出租房屋增值稅發(fā)票怎么開
1、如題所述，按照現行稅收相關政策，個人出租自有不動產（房屋），承租人為增值稅一般納稅人的，如承租人索取增值稅專用發(fā)票，出租人可以依法向不動產所在地稅務機關提出開票申請，經稅務機關審批后，由稅務機關代
2022-02-10 15,340 -
個人租房開增值稅專用發(fā)票需要什么手續(xù)
房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。 一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等） 應繳納以下稅款： 1.房
2022-04-15 15,340 -
開租房增值稅發(fā)票需要什么資料
1、買方姓名。 2、買方的稅收。 3、買方銀行和帳號。 4、買方的地址和電話號碼。 5、雙方的銷售合同和付款依據。 6、個人身份證。 7、銷售方的名稱。 8、銷售方稅務登記證號碼。 9、銷售方的銀行和
2022-05-26 15,340 -
個人怎么開增值稅發(fā)票？
個人開普通稅票具體流程以及需要準備材料: 到戶籍地國稅局代開，帶著本人身份證原件，提供供貨合同復印件、身份證復印件、對方單位營業(yè)執(zhí)照復印件、去代開發(fā)票窗口填寫代開發(fā)票申請單，帶著大約合同額3%稅金。
2022-05-04 15,340
-
01:49
犯虛開增值稅發(fā)票罪會怎么樣犯虛開增值稅發(fā)票罪處三年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金。犯虛開增值稅發(fā)票罪會面臨以下刑事責任： 1、處三年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金； 2、虛開的稅額數額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十
1,001 2023.01.04 -
01:23
稅務局開租房發(fā)票需要什么稅務局開租房發(fā)票需要的材料如下：提供身份證原件及復印件、租房合同原件及復印件等資料。房東本人或者房客一方，攜帶相關資料向房產所在地的地方稅務局，提出開具申請后即可辦理，由地稅局代為開具。房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發(fā)票。一
13,485 2022.05.11 -
01:15
虛開增值稅專用發(fā)票罪怎么量刑根據我國《刑法》中相關規(guī)定可以知道，虛開增值稅專用發(fā)票罪主要有下面幾個量刑幅度： 第一，如果犯罪嫌疑人虛開增值稅專用發(fā)票，構成犯罪的，依法判處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金二萬元以上二十萬元以下； 第二，如果虛開增值稅專用發(fā)票稅款數額較
65,205 2022.04.17
