簽訂公房買賣合同的注意事項有哪些
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需要注意以下幾點一、確認產(chǎn)權(quán)的可靠度 1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人； 2、搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用住房； 3、產(chǎn)權(quán)證所確認的面積與實際面積是否有不符之處； 4、一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣 1、確認標準價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補足費用或者與原單位按比例分成； 2、大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認原單位是否同意出讓； 3、一般來說，軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（學(xué)校）產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。三、查看是否有私搭私建部分 1、是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況；或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓； 2、是否改動過房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間； 3、陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應(yīng)該怎么計算的問題。四、確認房屋的準確面積
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賣方簽買賣合同需要注意下列事項： 1、如果是不動產(chǎn)買賣合同，還應(yīng)當(dāng)注意過戶登記的約定； 2、明確對方是否具有訂立買賣合同的行為能力； 3、買賣合同條款約定應(yīng)當(dāng)具體明確。特別是價格、支付時間、支付方式等條款。
訂立買賣合同需要注意： 1、買賣雙方需具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、買賣合同中需具備標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款等重要條款； 3、出賣人需取得標的物的處分權(quán)。
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簽訂買賣合同注意事項有哪些簽訂買賣合同的注意事項是： 1、買賣雙方需具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、買賣合同中需具備標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款等重要條款； 3、出賣人需取得標的物的處分權(quán)。
2021.01.28 167 -
簽訂買賣合同有哪些注意事項簽訂賣房合同注意事項有: 一、查驗對方身份； 二、審查有效證書: 商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備“五證”，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》； 三、確保買賣安全: 四
2021.02.10 130
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簽訂二手房買賣合同有哪些注意事項？簽訂二手房買賣合同的注意事項
簽訂二手房買賣合同有哪些注意事項？1、必須確認房主真實身份買賣雙方在簽訂合同前，首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性，是簽訂買賣合同的前提條
2022-03-09 15,340 -
注意事項簽訂二手房買賣合同注意事項有哪些
怎樣簽訂二手房買賣合同？ (一)購房者一定要對售房者有較為全面的了解。 1、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件。 2、房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位？如果是幾位共有，則共有人是否全部同意？ 出售房產(chǎn)時，
2022-04-09 15,340 -
房屋買賣合同簽訂的注意事項有哪些
（1）房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵
2021-03-16 15,340 -
簽訂買賣合同的注意事項有哪些
簽訂買賣合同的注意事項： 一、合同主體資格的審核 確認主體是否具備訂立合同的資格，同時核實簽約方是否具有實際履行能力。 1、主體是法人組織的： ①在訂立合同時要求對方提供資格證明如營業(yè)執(zhí)照的原件，同時
2022-04-01 15,340
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
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買房簽合同有哪些注意事項買房簽合同注意事項有以下八點，分別是： 1、弄清楚合同中的當(dāng)事人，在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當(dāng)事方：一個是購房者，一個是開發(fā)商； 2、首先看開發(fā)商是否具備五證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商
435 2023.02.18 -
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買房簽合同要注意哪些事項房屋買賣的過程之中，如何簽訂房屋買賣合同以及注意哪些問題，是很多人所關(guān)注的。只有自己了解清楚才能夠更好的防范法律風(fēng)險。買房簽合同要注意一定要在合同之中約定清楚買賣雙方所達成的意見。不能夠僅僅停留在口頭約定上，應(yīng)當(dāng)以書面的形式固定下來。對于購
984 2022.04.17
