房屋租賃合同糾紛案件中，哪些情況下，出租人可以可以進(jìn)行房屋出租
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按法律規(guī)定，第十一條有下列情形之一的房屋不得出租： ㈠無(wú)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或其他有效憑證的； ㈡房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議的； ㈢經(jīng)鑒定為不得使用的危險(xiǎn)房屋的； ㈣共有房屋未取得共有人同意的； ㈤已作為資產(chǎn)抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的； ㈥屬違章建筑未經(jīng)依法處理的； ㈦司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； ㈧法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的其他情形。 如非上訴情況的房屋可以出租，但房屋租賃合同簽訂后，出租人應(yīng)在15日內(nèi)到租賃主管部門(mén)辦理租賃登記備案手續(xù)。還須申報(bào)租金金額和依法納稅。
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承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解除房屋租賃合同： 1.未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的； 2.逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)六個(gè)月的； 3.故意損壞房屋的； 4.房屋租賃合同中沒(méi)有約定承租人可以轉(zhuǎn)租或者未征得出租人的書(shū)面同意而擅自轉(zhuǎn)租的； 5.租用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解除房屋租賃合同： ①未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的; ②逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)六個(gè)月的; ③故意損壞房屋的; ④房屋租賃合同中沒(méi)有約定承租人可以轉(zhuǎn)租或者未征得出租人的書(shū)面同意而擅自轉(zhuǎn)租的; ⑤租用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
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哪些情況下可以進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租下列情況下，可以進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租： 1、征得出租人的同意； 2、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議。
2021.01.30 157 -
房屋租賃合同中哪些情況下可以調(diào)解在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解除房屋租賃合同： 1、未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的； 2、逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)六個(gè)月的； 3、故意損壞房屋的； 4、房屋租賃合同中沒(méi)有約定承租人可以轉(zhuǎn)租或者未征得出租人的書(shū)面
2021.02.27 111 -
在哪些情況下可以進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個(gè)必要條件： 1.轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)
2021.02.20 135
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房屋租賃合同在哪些情況下允許解除, 出租人可以解除租賃合同的情況
一、承租人解除租賃合同的情形出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同：1、出租人未按時(shí)交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同。2、出租人交付的房
2022-03-09 15,340 -
哪些情況下出租人可以提前解除房屋租賃合同？出租人能否解除合同？
承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非
2022-01-24 15,340 -
房屋租賃合同可以出租嗎
我的律師告訴我，如果找不到他們的地址，訴訟會(huì)拖延很久，不能只指望通過(guò)訴訟讓他們搬離，必須想辦法先把房子租出去。請(qǐng)教各位大狀，有什么辦法使我的房子可以出租出去，而又能有效避免可能發(fā)生的與他們財(cái)產(chǎn)上的糾紛
2022-01-25 15,340 -
哪些情況下房屋不可以出租
在租賃房屋需要注意以下幾方面的問(wèn)題，如是以下情況是不能進(jìn)行房屋出租的，請(qǐng)認(rèn)真甄別: 1.未取得產(chǎn)權(quán)或者經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的； 2.產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議或者產(chǎn)權(quán)受到限制的； 3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；
2022-04-07 15,340
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房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因?yàn)?，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專(zhuān)屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當(dāng)事人可以對(duì)糾紛的管轄法院進(jìn)行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,339 2022.04.15 -
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房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過(guò)程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無(wú)法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民
937 2022.04.17 -
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房屋租賃合同糾紛由誰(shuí)管轄對(duì)于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權(quán)的規(guī)定存在如下兩種不同的情形： 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁，
4,225 2022.04.15
