開(kāi)發(fā)商交房注意事項(xiàng)有哪些?
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開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)當(dāng)注意要求開(kāi)發(fā)商提供房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的預(yù)售面積測(cè)繪報(bào)告和竣工面積測(cè)繪報(bào)告、竣工驗(yàn)收合格證明文件、《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書(shū)》、《房地產(chǎn)（住宅）使用說(shuō)明書(shū)》、《收樓意見(jiàn)書(shū)》、《業(yè)主臨時(shí)公約》、前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、公共設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)清單等文件，文件不全的，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者可以拒絕收樓，開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)逾期交房的法律責(zé)任。
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交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要提供商品房房地產(chǎn)權(quán)證；土地使用權(quán)證書(shū)；建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單；住宅質(zhì)量保證書(shū)；住宅使用說(shuō)明書(shū)；物業(yè)管理方案；商品房房屋交接書(shū)。
開(kāi)發(fā)商延期交房的注意事項(xiàng)：開(kāi)發(fā)商延期交房的，要求開(kāi)發(fā)商賠償違約金，違約金數(shù)額在合同中作了約定的話，就按照合同約定來(lái)。如果沒(méi)有作具體約定，就可以按照法律法規(guī)來(lái)處理。
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開(kāi)發(fā)商延期交房有哪些注意事項(xiàng)開(kāi)發(fā)商延期交房的注意事項(xiàng)是承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，對(duì)造成的損失支付賠償金。開(kāi)發(fā)商延期交房違約金的確定首先會(huì)根據(jù)購(gòu)房合同中約定的內(nèi)容要求賠償。但是，如果違約金過(guò)分高于或過(guò)分低于所造成的損失，另一方可以請(qǐng)求減少或增加違約金的賠償數(shù)額。
2021.03.14 105 -
開(kāi)發(fā)商延期交房注意事項(xiàng)有哪些？開(kāi)發(fā)商晚交房，買(mǎi)受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的；按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行；合同上沒(méi)有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。
2021.03.16 147 -
開(kāi)發(fā)商延期交房注意事項(xiàng)有哪些開(kāi)發(fā)商延期交房注意事項(xiàng)有： 1、不可抗力。不可抗力是開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)延期交房時(shí)最常見(jiàn)的抗辯理由； 根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，如果是不可抗力原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)商逾期交房的，開(kāi)發(fā)商不需承擔(dān)違約責(zé)任。這是法律的直接規(guī)定，即使雙方在合同中沒(méi)有進(jìn)行約定，當(dāng)遇到不可抗力
2022.10.28 234
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開(kāi)發(fā)商延期交房注意事項(xiàng)有哪些？
延期交房需要注意： (一)不可抗力。 開(kāi)發(fā)商常常對(duì)“不可抗力”作擴(kuò)大解釋，比如將下雪、雨水多、夏天天氣熱、甚至高考期間禁止施工這些作為不可抗力來(lái)狡辯。這樣抗辯理由是不能成立的。 (二)以交鑰匙時(shí)間為房
2022-11-15 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房注意事項(xiàng)有哪些
延期交房需要注意： (一)不可抗力。 開(kāi)發(fā)商常常對(duì)“不可抗力”作擴(kuò)大解釋，比如將下雪、雨水多、夏天天氣熱、甚至高考期間禁止施工這些作為不可抗力來(lái)狡辯。這樣抗辯理由是不能成立的。 (二)以交鑰匙時(shí)間為房
2022-06-11 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房有哪些注意事項(xiàng)
開(kāi)發(fā)商延期交房的注意事項(xiàng)有：經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買(mǎi)受人不能解除合同但可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給出正當(dāng)理由的，買(mǎi)受人可以解除合同，一切損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
2023-02-13 15,340 -
開(kāi)發(fā)商交房需要注意哪些事項(xiàng)
交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要提供的東西：開(kāi)發(fā)商交付房屋時(shí)需要向購(gòu)房人提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格證明，還要提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等一些法律規(guī)定必須要提供的文件。
2022-06-09 15,340
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01:04
交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明書(shū)等；
7,929 2022.05.11 -
01:02
交房要注意哪些事項(xiàng)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此，在對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的過(guò)程中，一定要注意以下兩個(gè)問(wèn)題：第一個(gè)就是要密切關(guān)注房屋的質(zhì)量，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)購(gòu)房合同中對(duì)于房屋的質(zhì)量以及房屋里面設(shè)備設(shè)施質(zhì)量的約定，進(jìn)行驗(yàn)收檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合
884 2022.06.01 -
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交房需要注意哪些事項(xiàng)在商品房交房的時(shí)候一定要注意以下幾個(gè)方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實(shí)際情況與合同約定是否一致。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，一定要要求開(kāi)發(fā)商出具實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告?？捶课輰?shí)際的面積是否和購(gòu)房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,221 2023.01.04
