購(gòu)房協(xié)議簽了現(xiàn)在又需要簽正式合同怎么寫
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、你可以先查一下開發(fā)商是否有《商品房預(yù)售許可證》，如果開發(fā)商沒有取得《商品房預(yù)售許可證》，違反了《城市商品房預(yù)售管理辦法》。開發(fā)商與客戶簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》因違反法律規(guī)定而無效。所以已簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》的購(gòu)房者，如果不想購(gòu)買此房，有權(quán)要求返還已經(jīng)交付的定金。 2、認(rèn)購(gòu)書只給了當(dāng)事人如約進(jìn)行協(xié)商簽訂《商品房預(yù)售合同》的義務(wù)，即雙方在為簽訂正式合同而談判之際，須盡最大努力，確保公平的談判，一方對(duì)另一方不得強(qiáng)加不合理?xiàng)l件，不得利用己方之優(yōu)勢(shì)地位迫使對(duì)方接受不公平內(nèi)容。只有購(gòu)房人如約與開發(fā)商進(jìn)行了簽約的洽談，不論《商品房預(yù)售合同》最終是否簽成，認(rèn)購(gòu)協(xié)議附加給購(gòu)房人的義務(wù)即已消失。也就是說開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退回定金。 3、如果與開發(fā)商協(xié)商不成，就只能通過訴訟解決了。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一般購(gòu)房者在簽完認(rèn)購(gòu)書后，按下來就是簽訂正式的購(gòu)房合同，在擬定的時(shí)間、地點(diǎn)，購(gòu)房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。
可以起訴解除合同并要求返還款項(xiàng)的，建議委托律師介入處理維權(quán)。出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。
-
簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議沒簽正式合同可以退款嗎簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)交納了認(rèn)購(gòu)金的，能不能退款依據(jù)認(rèn)購(gòu)協(xié)議的約定而定，如果不是買受人原因造成不簽訂正式合同的，可以要求退錢。
2020.11.21 239 -
如何簽正式購(gòu)房合同簽訂正式的購(gòu)房合同的流程： 1、審核購(gòu)房合同，是否存在不平等的條款以及表達(dá)模糊的條款，對(duì)容易產(chǎn)生的誤解的條款進(jìn)行修改或注釋； 2、查看對(duì)方的相關(guān)證件，確保取得房屋所有權(quán)； 3、在購(gòu)房合同上簽字或者蓋章，并注明日期等。
2021.03.11 165 -
簽訂正式購(gòu)房合同需要哪些資料合同主要條款與示范文本：合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或者報(bào)酬；履行期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法。
2021.03.01 131
-
買房子簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書, 現(xiàn)在又要簽正式合同, 怎么辦
1、你可以先查一下開發(fā)商是否有《商品房預(yù)售許可證》，如果開發(fā)商沒有取得《商品房預(yù)售許可證》，違反了《城市商品房預(yù)售管理辦法》。開發(fā)商與客戶簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》因違反法律規(guī)定而無效。所以已簽訂《商
2022-03-21 15,340 -
簽了購(gòu)房協(xié)議，沒簽正式購(gòu)房合同能退房款嗎
購(gòu)房協(xié)議也是合同，如果沒有事由需要承擔(dān)違約金。具體能不能退款看合同條款怎么約定
2022-10-01 15,340 -
買房現(xiàn)在正式簽合同
您現(xiàn)在是還沒有跟對(duì)方簽合同對(duì)吧，目前錢付了沒？由于中間存在5年的期限，時(shí)間太長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)比較大，您是需要防范一房二賣的事情發(fā)生的，畢竟房產(chǎn)證在別人手上。如果您實(shí)在想買這個(gè)房子，建議您和對(duì)方簽訂一份合同，約
2022-03-20 15,340 -
簽正式租房協(xié)議書怎么寫
正確簽署正式租房協(xié)議書的方法如下： 1、協(xié)議書中要寫明違約條款； 2、應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況； 3、寫清住房用途； 4、寫明轉(zhuǎn)讓條款；等等。 5、租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)
2022-10-13 15,340
-
01:04
簽了購(gòu)房合同怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人簽了購(gòu)房合同后，需要雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)區(qū)屬證書、購(gòu)房合同等文件，向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門，申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記。提交的房屋買賣合同，需要由產(chǎn)權(quán)證所有共有人簽字。當(dāng)事人填寫房
1,867 2022.04.17 -
01:00
購(gòu)房合同需要本人簽嗎購(gòu)房合同需要本人簽。一般來說，簽訂合同，包括購(gòu)房合同，合同簽署必須本人簽字；如有特殊情況，購(gòu)房本人確實(shí)不能到現(xiàn)場(chǎng)簽字，那么可以由受托人持購(gòu)房者本人身份證，委托人親筆委托書或公證書及其身份證件來簽署合同。簽訂購(gòu)房合同需要注意的事項(xiàng)如下： 1、
615 2023.01.04 -
01:45
簽了購(gòu)房協(xié)議交了定金能退房嗎購(gòu)房者交了定金，簽了購(gòu)房協(xié)議，也是可以要求退房的，但是要具備一定的條件。定金繳納之后，如果購(gòu)買方違約的，無權(quán)要求開發(fā)商返還定金。如果是開發(fā)商違約在先，導(dǎo)致合同無法履行的，購(gòu)房者可以要求解除合同并要求雙倍返還定金。具體分析如下： 1、交了定金
864 2023.02.18
