二手房中介不配合
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建議跟對(duì)方溝通一下，另外要看看你們的中介合同和房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有這方便的約定，如果沒(méi)有的話(huà)，法律沒(méi)有強(qiáng)制性的規(guī)定，你也是可以自己和銀行聯(lián)系，選擇更實(shí)惠的銀行申請(qǐng)貸款的。一般來(lái)說(shuō)，中介與銀行有合作，申請(qǐng)按揭，更方便快捷，但是，中介一般是有差價(jià)的。對(duì)于業(yè)主是否必須配合，你可以在合同里面約定，按照一般情況，賣(mài)方有附隨義務(wù)，包括配合買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)等。
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中介費(fèi)是房屋交易雙方給予參與居間服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的傭金。下列情況中介費(fèi)可以退： 一、中介促成雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但因非中介原因最終交易失敗。 二、中介未促成交易，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)。 三、中介促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但因中介原因最終無(wú)法完成交易，中介須全額退回中介費(fèi)。
二手房中介合同的注意事項(xiàng)；明確房屋基本概況；明確產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)方式及稅費(fèi)支付方式；明確房款的支付方式和時(shí)間；明確房屋的交付方式；明確傭金；明確對(duì)合同變更的相關(guān)規(guī)定；明確約定中介方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間以及買(mǎi)賣(mài)雙方自身之間的違約責(zé)任；明確雙方爭(zhēng)議的解決方式；合同中要有三方的簽字，以確保合同的有效及安全。
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二手房中介不簽合同怎么辦二手房和中介簽了合同不想賣(mài)了，買(mǎi)方可以按照合同約定或者法律規(guī)定行使房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除權(quán)，并要求賣(mài)方支付違約金、賠償金；也可以不行使解除權(quán)，要求賣(mài)方繼續(xù)履行該合同。
2021.04.28 219 -
在合同書(shū)中簽二手房中介收不到二手房和中介簽了合同不想賣(mài)了，買(mǎi)方可以按照合同約定或者法律規(guī)定行使房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除權(quán)，并要求賣(mài)方支付違約金、賠償金;也可以不行使解除權(quán)，要求賣(mài)方繼續(xù)履行該合同。
2021.02.01 138 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中不配合網(wǎng)簽違約。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的就算違約，不過(guò)因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免
2021.04.26 268
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不成功二手房交易中介不配合
建議跟對(duì)方溝通一下，另外要看看你們的中介合同和房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有這方便的約定，如果沒(méi)有的話(huà)，法律沒(méi)有強(qiáng)制性的規(guī)定，你也是可以自己和銀行聯(lián)系，選擇更實(shí)惠的銀行申請(qǐng)貸款的。一般來(lái)說(shuō)，中介與銀行有合作，申請(qǐng)
2022-04-07 15,340 -
二手房交易不成功中介不配合怎么辦
建議跟對(duì)方溝通一下，另外要看看你們的中介合同和房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有這方便的約定，如果沒(méi)有的話(huà)，法律沒(méi)有強(qiáng)制性的規(guī)定，你也是可以自己和銀行聯(lián)系，選擇更實(shí)惠的銀行申請(qǐng)貸款的。一般來(lái)說(shuō)，中介與銀行有合作，申請(qǐng)
2022-04-12 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中介不配合尾款怎么辦
我是做過(guò)二手房的，中介這樣避稅比較常見(jiàn)，在尾款問(wèn)題上，中介會(huì)把這條寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里面的，中介在此中間涉嫌違規(guī)操作，涉嫌協(xié)助偷稅漏稅，會(huì)受到行政處罰，包括罰款或者吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照其實(shí)沒(méi)必要過(guò)多去追究中介的責(zé)任
2022-02-11 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方不配合交房中介有責(zé)任嗎二手房買(mǎi)賣(mài)
實(shí)踐中，通過(guò)房產(chǎn)中介購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，需要看當(dāng)事人之間是如何約定的，要是有約定中介有義務(wù)配合對(duì)方完全履行完畢合同的話(huà)，那么在賣(mài)方不按照約定交房的時(shí)候，中介就是有責(zé)任的。如果中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中有
2022-04-29 15,340
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01:08
二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收??；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買(mǎi)方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
01:07
房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來(lái)作出判斷。根據(jù)我國(guó)民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿(mǎn)足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
670 2022.05.21 -
01:03
房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同如何算違約房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，一般是中介及買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17
