用中介簽的房屋租賃合同無協(xié)議違約怎么辦
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二、租房押金交多少 1、關(guān)于租房押金問題，需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定。 2、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定，實(shí)際操作中押兩個(gè)月房租居多。 3、需要慎重審查中介方是否有合法授權(quán)，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。三、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任的構(gòu)成要件： (1)有違約行為; (2)有損害事實(shí); (3)違約行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系; (4)無免責(zé)事由。前者稱為違約責(zé)任的積極要件，后者稱為違約責(zé)任的消極要件。此處僅討論其積極要件，即違約行為。
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房屋租賃合同違約，中介費(fèi)是否退還應(yīng)以中介服務(wù)合同約定為準(zhǔn)。一般而言，只有在中介沒有促成合同時(shí)，才退還中介費(fèi)。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第九百六十四條規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。 第九百六十五條規(guī)定，委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。
房屋租賃合同違約如果促成合同成立的并不會(huì)退中介費(fèi)。法律規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)法律規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。
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房屋租賃合同違約中介費(fèi)退嗎房屋租賃合同違約中介費(fèi)是否退還，要看雙方訂立的居間合同中是否有約定。一般情況下，如果約定不明確，中介費(fèi)是不會(huì)退還的。
2021.04.04 190 -
房屋租賃協(xié)議中違約怎么賠償房屋租賃合同違約的賠償方式：一般按照合同約定進(jìn)行賠償。若沒有約定或約定不明的，可以根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，合理確認(rèn)相應(yīng)的修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違賠償責(zé)任。
2021.02.23 111 -
與房屋中介簽的合同違約怎么辦與房屋中介簽的合同違約守約方可以選擇解除居間合同，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、支付違約賠償金；守約方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該居間合同。
2021.03.13 178
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房屋租賃協(xié)議中介
房屋租賃協(xié)議中介費(fèi)收取的行規(guī)是,如果是租賃普通住宅,房屋中介公司向房客收取一個(gè)月房租的30%至100%作為中介費(fèi);若是租賃中高檔的住宅和,中介費(fèi)的交納方是房東,金額也是一個(gè)月房租的30%至100%。國(guó)
2022-07-17 15,340 -
房屋租賃合同違約中介費(fèi)退嗎
房屋租賃合同違約，中介費(fèi)是否退還應(yīng)以中介服務(wù)合同約定為準(zhǔn)。一般而言，只有在中介沒有促成合同時(shí)，才退還中介費(fèi)。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)
2022-05-25 15,340 -
房屋租賃合同違約中介費(fèi)退嗎？
房屋租賃合同違約，中介費(fèi)是否退還應(yīng)以中介服務(wù)合同約定為準(zhǔn)。一般而言，只有在中介沒有促成合同時(shí)，才退還中介費(fèi)。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)
2022-06-04 15,340 -
房屋租賃合同違約中介費(fèi)退嗎?
租賃房屋，中介一般只收取租客的服務(wù)費(fèi)，房東一般都不會(huì)收取。所以，房屋租賃合同房東違約，租客和中介沒有約定的話，是不會(huì)退還中介費(fèi)的。但是租客可以找房東返還押金和承擔(dān)中介費(fèi)。
2022-07-16 15,340
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請(qǐng)求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實(shí)際損
1,278 2022.04.17 -
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租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第119條規(guī)定，滿足以下四個(gè)條件的，即第一，原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；第二，有明確的被告；第三，有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；第四，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，可
1,768 2022.04.17 -
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租賃房屋協(xié)議怎么寫簽訂房屋租賃合同可以參考房屋租賃合同的范本，根據(jù)租賃雙方的具體情況來擬定。房屋租賃合同主要包括了以下7個(gè)部分的內(nèi)容：第一是房屋的基本情況；第二是房屋的租賃用途以及租賃的期限；第三就是關(guān)于房屋的租金的約定，例如租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金的支付時(shí)間，支付
1,242 2022.04.17
