法院判決了房子過(guò)戶給他人不做手續(xù)怎么辦
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在房屋給付判決或調(diào)解中權(quán)利人在義務(wù)人拒絕配合協(xié)助辦理房屋過(guò)戶的情況下，是當(dāng)事人直接向房屋登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，還是向法院申請(qǐng)執(zhí)行，由房屋登記部門憑法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書及執(zhí)行裁定書辦理呢？各地房產(chǎn)部門和人民法院做法不一，有的地方的房管部門僅憑法院的裁判文書和權(quán)利人一方的到場(chǎng)簽名即可將房屋過(guò)戶，筆者傾向于由房屋登記部門憑法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書及執(zhí)行裁定書辦理。 民事訴訟法第二百五十一條規(guī)定：“在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理”。這是人民法院就辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書的明文規(guī)定。 如果僅憑法院的裁判文書和權(quán)利人一方的到場(chǎng)簽名即可將房屋過(guò)戶至權(quán)利人名下，則該條規(guī)定就無(wú)從適用。而且與當(dāng)事人僅憑法院的裁判文書和權(quán)利人一方的到場(chǎng)簽名即可辦理房屋過(guò)戶手續(xù)相比，由人民法院向有權(quán)機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行手續(xù)的過(guò)戶方式，更能體現(xiàn)訴訟、執(zhí)行效率和法律效果。
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法院判決后辦理房產(chǎn)過(guò)戶可以向法院提出申請(qǐng)執(zhí)行，執(zhí)行法官出具協(xié)助申請(qǐng)通知單；攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、協(xié)助申請(qǐng)通知單、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請(qǐng)，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
據(jù)法律規(guī)定，法院裁決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的。當(dāng)事人應(yīng)持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權(quán)證共有權(quán)證等資料到房管部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即過(guò)戶手續(xù)。若有關(guān)當(dāng)事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新房屋所有人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。由法院向房管部門送達(dá)協(xié)助文書之后，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。但如原持證人因故不交出原房屋所有權(quán)證共有權(quán)證使新的房屋所有人仍無(wú)法辦理房屋戶手續(xù)的，可按如下程序辦理過(guò)戶手續(xù)。
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法院判決后房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)如何辦理裁決或判決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)持身份證明、法院裁決或判決文書、原房屋所有權(quán)證等資料到房管部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2020.10.16 310 -
法院判決后房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶手續(xù)？據(jù)法律規(guī)定，法院裁決或判決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)持身份證明、法院裁決或判決文書、原房屋所有權(quán)證等資料到房管部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即過(guò)戶手續(xù)。
2021.01.12 286 -
法院判決書下了對(duì)方房子不愿過(guò)戶怎么辦法院判決書下來(lái)之后，對(duì)方不愿辦理房子過(guò)戶手續(xù)的。人民法院作出的判決書生效后，對(duì)方拒絕履行判決書的義務(wù)，不去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記，當(dāng)事人可以去人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，人民法院向當(dāng)事人出具法律文書后，當(dāng)事人可以拿著生效的判決書，以及人民法院
2021.12.11 2,191
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法院判決房子給我了可他不搬戶怎么辦
夫妻離婚通過(guò)法院裁判后，法院裁決房子給我。他不搬走是沒有地方可去，你可以讓他活著你給他暫時(shí)找一個(gè)房子。
2022-08-01 15,340 -
法院判決房子變更后, 過(guò)戶手續(xù)怎么辦理?
據(jù)法律規(guī)定，法院裁決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)辦理過(guò)戶手續(xù)。若有關(guān)當(dāng)事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新房屋所有人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。但因原持證人原因使新房屋所有人無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，
2022-05-09 15,340 -
房子過(guò)戶給子女怎么做手續(xù)
房屋過(guò)戶給子女需要的手續(xù)因過(guò)戶的方式不同而不同。如果是以買賣的方式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女的，因按照交易的流程辦理過(guò)戶手續(xù)。如果是以贈(zèng)與的方式，那么先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶
2022-06-02 15,340 -
法院判決房子過(guò)戶手續(xù)如何辦理呢？
法院只是判定你房屋的價(jià)格，你仍然需要按正常的手續(xù)來(lái)辦理過(guò)戶，也必須繳納契稅等費(fèi)用。先要與賣家簽訂轉(zhuǎn)讓合同，價(jià)格按照法院判決的為準(zhǔn)，然后到房產(chǎn)交易中心辦理買賣登記手續(xù)，繳納契稅等，完成交易。過(guò)戶需要提供
2022-08-15 15,340
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01:17
房屋過(guò)戶給子女需要什么手續(xù)通常父母將房屋過(guò)戶給子女時(shí)，是通過(guò)贈(zèng)與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下：1、與子女簽訂房屋贈(zèng)與合同，約定將房屋無(wú)償贈(zèng)與給子女。2、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞件。3、不動(dòng)產(chǎn)登記部門核定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由贈(zèng)與人或者受贈(zèng)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。4、將納稅憑證交不
9,429 2022.04.15 -
01:11
房屋過(guò)戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過(guò)戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過(guò)戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17 -
01:10
房子辦理過(guò)戶需要什么手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶需要以下手續(xù)： 1、以書面形式到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要從受理登記申請(qǐng)那天起的30個(gè)工作日內(nèi)，辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)； 2、提交登記申請(qǐng)書、個(gè)人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料； 3、工作人員初步審核后，符合要求時(shí)作出受
2,770 2022.05.11
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