未辦理房產(chǎn)登記的房屋轉(zhuǎn)讓
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《城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理暫行辦法》第十八條規(guī)定：“凡未按照本辦法申請并辦理房屋產(chǎn)權登記的，其房屋產(chǎn)權的取得、轉(zhuǎn)移、變更和他項權利的設定，均為無效。” 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條第(六)項規(guī)定：“未依法登記領取權屬證書的，不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)”，第十八條第一款規(guī)定：“違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓無效;房地產(chǎn)管理部門應當沒收違法所得，并可處以罰款?！贝颂帉Ψ康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)登記“轉(zhuǎn)讓無效”的規(guī)定，顯得越來越嚴厲，反映出強烈的國家干預主義色彩。
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未辦理房屋產(chǎn)權登記不能轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。我國實行不動產(chǎn)登記制度，產(chǎn)權證是擁有房屋所有權的證明，未辦理產(chǎn)權登記的房屋存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，無法進行轉(zhuǎn)讓過戶。
不能。我國法律規(guī)定下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的; (三)依法收回土地使用權的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權屬有爭議的; (六)未依法登記領取權屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。未辦理房屋產(chǎn)權登記屬于上述第六項，所以是不能轉(zhuǎn)讓的。
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房屋轉(zhuǎn)讓登記去哪里辦理省、自治區(qū)的人民政府的建設主管部來管理本區(qū)域內(nèi)的城市的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關工作。直轄市、市、縣人民政府的房地產(chǎn)主管的部門來負責本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)的相關轉(zhuǎn)讓管理的工作，也就是說本地的房地產(chǎn)的管理部門來負責辦理房產(chǎn)過戶。
2021.01.28 221 -
房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記怎么辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記辦理流程如下： 1、到不動產(chǎn)登記機構(gòu)，以書面形提出申請； 2、提交申請人身份證明、房產(chǎn)證、登記原因證明等材料； 3、受理申請、核驗材料； 4、必要時，進行實地核查； 5、符合變更登記要件的，予以辦理變更登記，核發(fā)產(chǎn)權證。 根
2020.08.26 244 -
房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移能否單獨辦理房屋轉(zhuǎn)移登記不能單獨辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。因為房屋登記實行交易雙方共同申請原則；買賣、贈與等僅是物權變動的原因行為，僅具備債權效力，所有權的轉(zhuǎn)移仍需要完成登記才能發(fā)生物權變動效力，為了充分完整了解當事人的真實意思，保證登記結(jié)果的正確性所以需要當事人雙方都到
2020.12.24 201
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未辦理房屋產(chǎn)權登記能否轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)
1、不能。 2、我國法律規(guī)定下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的; (三)依法收回土
2022-11-29 15,340 -
未辦理房屋產(chǎn)權登記是否能轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)呢
1、不能。 2、我國法律規(guī)定下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的; (三)依法收回土
2023-03-18 15,340 -
未經(jīng)登記房屋轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)為無效
《城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理暫行辦法》第十八條規(guī)定：“凡未按照本辦法申請并辦理房屋產(chǎn)權登記的，其房屋產(chǎn)權的取得、轉(zhuǎn)移、變更和他項權利的設定，均為無效?！?《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條第(六)項規(guī)定：“未
2022-04-17 15,340 -
未經(jīng)登記房屋轉(zhuǎn)讓無效的
《城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理暫行辦法》第十八條規(guī)定：“凡未按照本辦法申請并辦理房屋產(chǎn)權登記的，其房屋產(chǎn)權的取得、轉(zhuǎn)移、變更和他項權利的設定，均為無效?！?《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條第(六)項規(guī)定：“未
2022-04-15 15,340
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未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進行房屋的交易。沒有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對于買方來說會有比較大的風險。例如賣方會將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買方的利益。因
951 2022.05.18 -
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權生效。根據(jù)我國物權法的規(guī)定，房屋抵押權在辦理抵押登記時才設立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
00:53
房屋預告登記證明怎么辦理房屋預告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請預告登記； 2、提交申請表，身份證明、房屋買賣合同等相關材料； 3、對提交的材料進行審驗； 4、符合條件的，予以辦理預告登記。 房屋預告登記證明可以保證購房者向房屋登記機
2,029 2022.04.17
