婚前有房貸婚后買的現(xiàn)在離婚能分到房產(chǎn)證嗎
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以夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸為例，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下，離婚按揭房怎么分，由于一般情況下，我們在認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時極容易被認(rèn)定為登記方財產(chǎn)。所以此時，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐敭a(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認(rèn)定為與一方財產(chǎn)，在分割時不予分割。所屬分類:默認(rèn)
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婚前貸款買房婚后取得房產(chǎn)證離婚不一定能分割，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)，離婚時由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
婚前貸款買房婚后取得房產(chǎn)證離婚后不一定可以分割。如果是婚前全款購房，房產(chǎn)證上只有一方的名字的，視為個人財產(chǎn)，離婚不分割；婚前一人出資購房，婚后共同還貸的，但登記在一方名下的，房產(chǎn)屬于登記方所有，另一方對共同還貸部分以及房產(chǎn)增值部分享有債權(quán)；房產(chǎn)證上有兩個人的名字的，視為夫妻共同財產(chǎn)，可協(xié)商分割，也可由法院判決。
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婚前貸款買房婚后取得房產(chǎn)證離婚后能分割嗎婚前貸款買房婚后取得房產(chǎn)證離婚后能分割，只要房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下，則該房就屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
2021.03.08 182 -
婚前貸款買的房現(xiàn)在離婚沒有房產(chǎn)證怎么辦婚前貸款買房，離婚時尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，人民法院不會對房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行審理，因?yàn)樯形慈〉梅慨a(chǎn)證，只能對房屋的使用權(quán)作出判決。領(lǐng)取房產(chǎn)證之后夫妻一方可以另行起訴確定房產(chǎn)的歸屬。
2021.04.03 178 -
婚前貸款買的房現(xiàn)在離婚怎么分若是男方婚前按揭買房，婚后用個人財產(chǎn)償還貸款，則屬于個人房產(chǎn)，離婚的時候女方不能要求分割。 而要是婚后用夫妻共同財產(chǎn)，如個人工資還貸，則離婚的時候女方可以就婚后還貸的部分要求分割。 但要是雙方就婚后所得有約定，比如歸各自所有，那離婚的時候房
2021.02.09 113
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婚前買房離婚能分到房產(chǎn)嗎
一方婚前買房離婚時不需要分，一方婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，離婚的話另一方將無權(quán)請求分割。不過，婚后由一方的婚前財產(chǎn)買的房，在登記房屋產(chǎn)權(quán)證書時，一起登記了雙方的名字的，那么另一方因?yàn)橘浥c而有權(quán)參與房產(chǎn)分割
2023-03-16 15,340 -
婚前買房并有貸款現(xiàn)在婚后離婚房產(chǎn)怎么分配
如婚前買房首付是一方出資，婚內(nèi)再無其他特別約定，那么離婚分割時該房產(chǎn)應(yīng)歸出資首付這一方，對于婚后共同還貸部分以及對應(yīng)的增值部分，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，按價值以均等分割的原則進(jìn)行處理
2023-06-02 15,340 -
婚前的房子沒有房產(chǎn)證離婚后能分到嗎
婚前的財產(chǎn)。如果是婚后建筑的房產(chǎn)，離婚時可以主張分割。法律依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： (一)一方的婚前財產(chǎn)； (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人
2022-07-14 15,340 -
婚前買的房子，結(jié)婚后房產(chǎn)證未拿到，現(xiàn)在離婚怎么分配
離婚房產(chǎn)如何分割 依照現(xiàn)行法律法規(guī)，根據(jù)具體情況，離婚房產(chǎn)主要有以下幾種分割方式： （一）一般雙方婚后共同購買的房屋，不管房屋權(quán)屬證書登記在一人名下還是兩人名下，都是夫妻共同財產(chǎn)，在房產(chǎn)分割上自然按照
2022-04-08 15,340
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01:03
婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買房、婚后還貸，離婚時分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同，以其個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行進(jìn)行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無法達(dá)成協(xié)議的
2,513 2022.05.11 -
00:47
離婚能分婚前房產(chǎn)嗎離婚不一定能夠分得婚前房產(chǎn)。能夠被分割的婚前房產(chǎn)，主要是指夫妻共同所有的房產(chǎn)。如果該套房產(chǎn)屬于一方個人所有的話，在離婚的時候，另一方就無權(quán)請求分割此套房產(chǎn)。具體來說，根據(jù)我國民法典第1063條的規(guī)定，一方在登記結(jié)婚之前就已經(jīng)取得的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)
1,119 2022.05.11 -
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婚前買房婚后還貸離婚如何分割如果一方在婚前購買房產(chǎn)并支付首付，房產(chǎn)登記在其名下，婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，這種情況下，離婚時該房產(chǎn)應(yīng)由離婚雙方約定分割方式。如果雙方無法協(xié)商一致，訴至人民法院處理的，法院通常會作出如下判決：1、該房產(chǎn)歸不動產(chǎn)權(quán)證書上登記的一方所有；2
5,047 2022.05.11
