什么情況下二手房定金支付了現(xiàn)在沒有簽合同
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定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實約定的情況下，定金應如何處理在現(xiàn)實中，經(jīng)常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達成一致。因為定金協(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應當雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰違約就成了關鍵的問題，如果無相應的證據(jù)來支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關于房屋買賣合同的關鍵性條款明確下來，如房價、付款方式、付款時間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責任無法劃分情況的出現(xiàn)。
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下述情況可退定金： 1、雙方所簽協(xié)議中應當包含房屋的實際情況、房價、委托期限及委托中介公司向買家收取定金的具體內容，并且一定要有蓋上中介公司的印章。 2、買家與中介公司簽好協(xié)議后在交付購二手房的定金前，買房者還應該要求中介公司出示賣家委托中介公司收取定金的委托書協(xié)議書，收一定要有加蓋中介公司的印章。 3、定金也必須產權所有人，含產權共享人均要簽字。 4、買方在支付定金或者購房款時，一定要交付給房主本人，或者是有合法授權的代收款人，而且買方一定要留有相關書面證據(jù)。
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二手房合同在什么情況下無效二手房買賣合同在以下的情形下無效：意思表示虛假的；惡意串通損害他人合法權益的；違背公序良俗的；損害社會公共利益的；違反法律法規(guī)強制性規(guī)定的；合同主體不適格的。
2021.03.28 94 -
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2022.12.02 200
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租房簽了定金合同在什么情況下可以退
定金在下列條件下可以退： 1、債務人已經(jīng)全部履行債務，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回； 2、收受定金的一方違約的，應當雙倍返還定金； 3、因不可歸責于當事人雙方的事由，導致不能實現(xiàn)合同目的的，收受定金一方應
2022-11-14 15,340 -
簽了定金合同在什么情況下可以退
定金在下列條件下可以退： 1、債務人已經(jīng)全部履行債務，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回； 2、收受定金的一方違約的，應當雙倍返還定金； 3、因不可歸責于當事人雙方的事由，導致不能實現(xiàn)合同目的的，收受定金一方應
2022-11-24 15,340 -
二手房什么情況下才能簽二手房買賣合同
簽二手房買賣合同后,賣方反悔該怎么辦：在簽好二手房買賣合同后，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了，此時，買方可以按照下面的做法維權： 首先，如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定
2022-04-04 15,340
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01:20
購房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務時，支付方可以要求對方返還定金。換句話說，在不動產買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
01:10
什么情況下企業(yè)要支付雙倍賠償金企業(yè)違法解除勞動合同需支付雙倍賠償金情形如下： 1、患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的； 2、患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的； 3、女職工在孕期、產期、哺乳期內的； 4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 用人單位自用工之
2,603 2022.04.17 -
01:10
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807 2022.11.21
