沒有房屋買賣合同怎么交房
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因為沒有房屋買賣協(xié)議，賣方又不肯交付房屋的，要根據(jù)具體情況處理： 1、買方已經(jīng)交付房款 （1）已經(jīng)辦理過戶手續(xù)。交付房款又辦理過戶手續(xù)的，將合法占有房屋所有權(quán)，因此，你可以直接要求房主在合理時間內(nèi)搬房，如果房主還是不肯搬離的，可以在不損害房主人身及財產(chǎn)安全的情況下，強(qiáng)制幫房主搬離房子，并要求對方賠償損失。 （2）未辦理過戶手續(xù)。先提供相關(guān)的證據(jù)證明雙方確實存在房屋買賣行為，并且你已實際支付房款，接著要求對方積極履行合同，交付房屋。 如果雙方協(xié)商不下，可以直接通過訴訟向法院主張房主違約，要求房主繼續(xù)履行合約，限期搬出房屋并賠償損失。 2、買方未支付房款 因為沒有訂立書面房屋買賣協(xié)議，所以還是得先提供相關(guān)的證據(jù)證明雙方確實存在房屋買賣合同，那么可以主張對方繼續(xù)履行合同，并要求對方承認(rèn)違約損失。 不過，如果實在無法證明雙方存在房屋買賣合同，為避免繼續(xù)履行遭受不可預(yù)計的損失，買方也就沒有繼續(xù)履行的必要了。 最后，隨著房地產(chǎn)市場持續(xù)走高，現(xiàn)在隨便一處的房價都高，所以如果當(dāng)初為雙方省事沒簽房屋買賣協(xié)議的，那么建議最好是留個心眼，將雙方簽過的其他交易憑證保留下來，在必要時可以積極去法院起訴處理。
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是否有效合法，需要根據(jù)簽訂合同的情形、條款內(nèi)容確定。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣合同生效兩年后不能作廢的，房屋買賣合同是房屋買賣的證據(jù)，生效后具有法律效力。
房屋協(xié)議合同要寫明房屋的基本情況和買賣價款。要寫清楚由乙方全部承擔(dān)該房應(yīng)該交納的購房款以及相關(guān)的稅費，甲方在接到付款的要求的時候，要及時地通知乙方，在乙方接到甲方的通知之后，應(yīng)該及時地把款項支付給甲方，并且由甲方及時地支付。
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房屋買賣合同沒有房產(chǎn)證怎么辦房屋買賣合同如果沒有房產(chǎn)證，是不能確定其合法的所有權(quán)人，其房屋權(quán)利就是有瑕疵的，所以是不允許買賣的，所簽訂的合同也是無效的。但是，開發(fā)商預(yù)售商品房屬于一種特殊情況，是要經(jīng)過專門審批的。 房地產(chǎn)是一項特殊的商品，其權(quán)利的獲得需要經(jīng)過政府相關(guān)部
2021.03.28 148 -
房屋買賣合同沒簽怎么退房可以先與開發(fā)商協(xié)商。購買房屋時支付了首付款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式： 1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還首付款。 2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還首付款。
2021.01.09 149 -
房屋買賣合同沒有房產(chǎn)證怎么辦？房屋買賣合同如果沒有房產(chǎn)證需要辦理房產(chǎn)證，因為沒有房產(chǎn)證是不能確定房屋所有權(quán)的。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿
2021.04.13 173
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沒有房屋買賣合同怎么辦理房屋買賣
因為沒有房屋買賣協(xié)議，賣方又不肯交付房屋的，要根據(jù)具體情況處理： 1、買方已經(jīng)交付房款 （1）已經(jīng)辦理過戶手續(xù)。交付房款又辦理過戶手續(xù)的，將合法占有房屋所有權(quán)，因此，你可以直接要求房主在合理時間內(nèi)搬房
2022-04-21 15,340 -
辦理房屋買賣合同交房時，沒有房屋買賣協(xié)議怎么辦
因為沒有房屋買賣協(xié)議，賣方又不肯交付房屋的，要根據(jù)具體情況處理： 1、買方已經(jīng)交付房款 （1）已經(jīng)辦理過戶手續(xù)。交付房款又辦理過戶手續(xù)的，將合法占有房屋所有權(quán)，因此，你可以直接要求房主在合理時間內(nèi)搬房
2022-04-22 15,340 -
房屋買賣合同沒有交納房稅怎么辦
1、房屋買賣合同未交付房稅依然有效。 2、有效的房屋買賣合同需要當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實； 3、合同內(nèi)容不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定、買賣約定不得違背公序良俗。 4、法律依據(jù)：《民法典
2022-11-10 15,340 -
沒有房屋買賣合同，房子賣方拒絕交房，怎么辦？
因為沒有房屋買賣協(xié)議，賣方又不肯交付房屋的，要根據(jù)具體情況處理： 1、買方已經(jīng)交付房款 （1）已經(jīng)辦理過戶手續(xù)。交付房款又辦理過戶手續(xù)的，將合法占有房屋所有權(quán)，因此，你可以直接要求房主在合理時間內(nèi)搬房
2022-05-07 15,340
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01:42
買賣房屋合同怎么寫房屋買賣合同以下內(nèi)容是必不可少的： 1、寫明合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話； 2、房屋的基本信息。主要包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的
597 2023.02.07 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:40
房屋買賣合同書怎么寫根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、合同雙方當(dāng)事人的個人信息。特別要寫明當(dāng)事人的具體聯(lián)系方式和接受信件的具體地址；2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等；3、房屋的
2,783 2022.04.17
