人防工程車(chē)庫(kù)使用權(quán)
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根據(jù)《人防工程管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，國(guó)家鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商建造人防工程，并利用人防工程開(kāi)發(fā)停車(chē)庫(kù)。同時(shí)本著“誰(shuí)投資，誰(shuí)收益”的原則，對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)人防工程，取得產(chǎn)權(quán)證的，其所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸開(kāi)發(fā)商所有，開(kāi)發(fā)商有權(quán)出售、出租或者贈(zèng)與。但是我個(gè)人意見(jiàn)是如果開(kāi)發(fā)商之前有明確表述過(guò)防空洞的用途的話(huà)，就不適宜作為儲(chǔ)藏間買(mǎi)賣(mài)了，建議面談
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小區(qū)人防工程車(chē)庫(kù)所有權(quán)歸屬于國(guó)家，使用權(quán)屬于小區(qū)全體業(yè)主。人防車(chē)位的使用權(quán)是由人防辦公室授權(quán)給建筑物的建設(shè)機(jī)構(gòu)，然后建設(shè)機(jī)構(gòu)可將人防車(chē)位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給小區(qū)的業(yè)主使用。
地下停車(chē)場(chǎng)不一定都是人防工程。常見(jiàn)地下停車(chē)場(chǎng)里面分為人防區(qū)域和非人防區(qū)域，也有些地下停車(chē)場(chǎng)全部都是非人防的。 在人防的批復(fù)上有注明：平時(shí)做汽車(chē)庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)做汽車(chē)庫(kù)使用的，車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)屬于人防，是不能買(mǎi)賣(mài)的。車(chē)庫(kù)屬于開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商有車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證的可以買(mǎi)賣(mài)。 地下停車(chē)場(chǎng)是開(kāi)發(fā)是為了解決機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)停放，建筑設(shè)備使用場(chǎng)所等功能需要所建設(shè)的建筑物； 由于人防工程需要設(shè)置于地面以下，通常會(huì)和地下停車(chē)場(chǎng)合用，即戰(zhàn)時(shí)為人防地下室，平時(shí)作為車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室使用。
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人防工程的地下車(chē)庫(kù)的所有權(quán)結(jié)建人防車(chē)位的所有權(quán)仍應(yīng)歸屬于國(guó)家。 首先，人防車(chē)位，是平時(shí)可以用于停放車(chē)輛的人防工程。由國(guó)家投資單獨(dú)修建的地下防空建筑屬于國(guó)家所有。由社會(huì)投資者投資并結(jié)合民用建筑修建的人防車(chē)位（即結(jié)建人防車(chē)位）的所有權(quán)歸屬，我國(guó)現(xiàn)行法律并無(wú)明確規(guī)定。當(dāng)前
2021.04.13 291 -
地下車(chē)庫(kù)中是人防工程嗎地下停車(chē)場(chǎng)不一定都是人防工程。常見(jiàn)地下停車(chē)場(chǎng)里面分為人防區(qū)域和非人防區(qū)域，也有些地下停車(chē)場(chǎng)全部都是非人防的。在人防的批復(fù)上有注明：平時(shí)做汽車(chē)庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)做汽車(chē)庫(kù)使用的，車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)屬于人防，是不能買(mǎi)賣(mài)的。車(chē)庫(kù)屬于開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商有車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證的可以買(mǎi)
2020.10.30 967 -
小區(qū)人防工程車(chē)庫(kù)所有權(quán)歸屬歸誰(shuí)小區(qū)人防工程車(chē)庫(kù)所有權(quán)歸該小區(qū)全體業(yè)主所有。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百七十四條的規(guī)定建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)
2021.01.18 397
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人防工程可以改車(chē)庫(kù)嗎？
按照“誰(shuí)投資誰(shuí)受益”的原則交由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)管理的，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)租賃人防車(chē)位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續(xù)。 因此，如要租賃人防車(chē)位最好先取得人防部門(mén)的許可。而且，租賃人防車(chē)位存在著因戰(zhàn)爭(zhēng)、自
2022-08-02 15,340 -
人防工程車(chē)庫(kù)是不是可以出售產(chǎn)權(quán)
人防工程是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，充其量你只能買(mǎi)到使用權(quán)。人防工程戰(zhàn)時(shí)是要被國(guó)家使用的所以不允許買(mǎi)賣(mài)，你也不可能拿到產(chǎn)權(quán)。
2022-10-29 15,340 -
人防工程地下車(chē)庫(kù)能買(mǎi)嗎？
《中華人民共和國(guó)人民防空法》辦法第十六條明確，縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)、支持企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人通過(guò)多種途徑投資人民防空工程建設(shè);投資者平時(shí)對(duì)人民防空工程享有使用權(quán)、管理權(quán)和收益權(quán);第十七條
2021-12-14 15,340 -
地下車(chē)庫(kù)屬于人防工程嗎
人防工事，是指為保障戰(zhàn)時(shí)人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的地下防護(hù)建筑，以及結(jié)合地面建筑修建的戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室。 地下停車(chē)場(chǎng)是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為了解決機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)停放，建筑設(shè)備使用場(chǎng)
2022-08-07 15,340
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01:13
地下車(chē)位使用權(quán)是幾年對(duì)于地下車(chē)位使用權(quán)有幾年這個(gè)問(wèn)題，根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限是按用途來(lái)確定，居住用地是七十年。建設(shè)用地的使用權(quán)可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分別設(shè)立。因此，對(duì)于正規(guī)住宅按照規(guī)劃專(zhuān)屬配備的正規(guī)地下車(chē)位，通常情況
1,541 2021.07.05 -
00:47
如何防止工程款拖欠由于工程款涉及金額較大，拖欠工程款的現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生，可通過(guò)墊資、簽訂合同、擔(dān)保等手續(xù)預(yù)防拖欠工程款。具體途徑為： 1、可以要求負(fù)有工程款的一方支付一定數(shù)額的墊資，作為工程的保障； 2、雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面建設(shè)施工合同，明確拖欠工程款的法律責(zé)任；
1,039 2023.01.04 -
01:14
專(zhuān)利使用權(quán)是債權(quán)嗎我國(guó)法律規(guī)定，發(fā)明和實(shí)用新型專(zhuān)利權(quán)被授予后，除了專(zhuān)利法另有規(guī)定的以外，任何單位或者個(gè)人，沒(méi)有經(jīng)過(guò)專(zhuān)利權(quán)人的同意，都是不能實(shí)施其專(zhuān)利的。 外觀專(zhuān)利權(quán)被授權(quán)后，沒(méi)有經(jīng)過(guò)專(zhuān)利權(quán)人許可，不可以實(shí)施其專(zhuān)利，不能為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的，制造、許諾銷(xiāo)售、銷(xiāo)售、進(jìn)
1,206 2022.04.17
