租客不住有權(quán)利把房子停了嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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如果房客一時(shí)半會(huì)兒聯(lián)系不上，而對(duì)方遺留在房屋內(nèi)的物品又有一定價(jià)值，可以考慮向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，請(qǐng)公證人員對(duì)承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、封存，并出具公證書(shū)。在清點(diǎn)財(cái)物時(shí)，還可以邀請(qǐng)居委會(huì)或村委會(huì)的有關(guān)人員到場(chǎng)見(jiàn)證，同時(shí)簽字備案。財(cái)物清點(diǎn)完畢后，將其集中臨時(shí)置于別的地方，從而騰空房屋以出租。 為維護(hù)自身權(quán)益，房主可以事先做以下幾點(diǎn)保障： 1、在簽訂房屋租賃協(xié)議時(shí)，需要對(duì)類(lèi)似“人走了，東西還在”等情況的處理作出相應(yīng)約定。 2、應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)核實(shí)承租人的身份，留下其相關(guān)證件的復(fù)印件，以便日后需要時(shí)查詢(xún)。而且，要收取一定數(shù)額的押金，以預(yù)防承租人的惡意欠費(fèi)，或者租期屆滿(mǎn)卻賴(lài)著不搬等。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
租客在房東同意的情況下，可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，但是租客和房東的租賃關(guān)系還依然存在，房屋受到破壞造成出租人損失的情況下，承租人也是要賠償損失的。
未經(jīng)出租人同意，承租人無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租。 承租人未經(jīng)出租人同意就轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同。 出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
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租客不交房租房東有權(quán)停水停電嗎租客不交房租房東是有權(quán)停水停電的。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，在租賃合同中有明確約定的，該約定不違反法律規(guī)定，符合當(dāng)事人意思自治原則，合法有效。因此，出租人可針對(duì)承租人的違約行為進(jìn)行停水、停電措施，不需要考慮違約的嚴(yán)重程度、
2021.04.03 2,517 -
租客把房子轉(zhuǎn)租了違法嗎?租房的時(shí)候，如果和房東在合同上約定了不能轉(zhuǎn)租，那么再轉(zhuǎn)租就是違反合同，房東可以起訴租客違約，要么按照違約條款處理，要么就是上法院當(dāng)被告。如果書(shū)面合同沒(méi)有約定這個(gè)內(nèi)容，有口頭協(xié)定的，那么要考慮口頭協(xié)定是否能生效。現(xiàn)在雖然有些房東在租房的時(shí)候規(guī)
2021.04.29 238 -
房東把房子賣(mài)了我有權(quán)繼續(xù)租住嗎？可以的。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，租賃物所有權(quán)的變動(dòng)不影響租賃合同的效力。由于在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，租賃物的所有權(quán)自會(huì)因拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)等實(shí)現(xiàn)行為而發(fā)生變動(dòng)，故而抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系也應(yīng)當(dāng)遵循“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”規(guī)則。
2021.04.12 269
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租客把房子租給租客, 中介把房子賣(mài)了, 中介公司還有權(quán)利收回房子嗎
要看當(dāng)時(shí)中介公司,怎么給你簽的,如果說(shuō)那家中介賣(mài)他的房子的時(shí)候,里面注明了,連租約一起賣(mài)給下家,并保證租客住完,如果雙方都簽字了,你可以住下去,他們干涉你可以報(bào)警,如果說(shuō)那張買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議上面沒(méi)有注明這
2022-02-27 15,340 -
如何確定住房租客把房子轉(zhuǎn)租了
搜集承租人與次承租人之間的租賃合同或居委會(huì)的次承租人的登記證明，這些都是轉(zhuǎn)租的最有力證據(jù)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租
2022-05-30 15,340 -
租客是否有權(quán)利把房屋轉(zhuǎn)租
租客有權(quán)利把房屋轉(zhuǎn)租。房屋轉(zhuǎn)租是租客將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)保底收益的行為，經(jīng)房東同意，租客可以依法與第三人簽訂房屋租賃合同。
2022-06-07 15,340 -
租客不付錢(qián)房東有權(quán)利趕租客走嗎
1沒(méi)見(jiàn)到客戶(hù)付錢(qián)，房東收訂，他們說(shuō)的話都只能信一半！很簡(jiǎn)單，有很多客戶(hù)或房東會(huì)跟你講，我肯定在你這買(mǎi)房子，我肯定把房子給你賣(mài)！明天人家出的價(jià)位高點(diǎn)，或者看到便宜點(diǎn)的房子，就不記得你叫什么名字了。2有的
2022-03-10 15,340
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房客不交房租如何辦根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，房客不交房租可以按雙方之間簽訂的租賃合同約定處理。房東可以視情形解除合同，并要求房客返還房屋及結(jié)算有關(guān)費(fèi)用。其次，若雙方未簽訂合同，房東可依留置權(quán)處理?？蓪⒆饪臀锲贩胖靡惶幓虬犭x房屋后存管，待租客返回結(jié)算有關(guān)費(fèi)用后
1,130 2022.04.15 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,323 2022.05.11 -
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租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15
