買(mǎi)房子給開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同時(shí)要注意什么問(wèn)題
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購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，一定要嚴(yán)格按照《辦法》的規(guī)定，與開(kāi)發(fā)商詳細(xì)約定所購(gòu)房屋面積確認(rèn)及面積差異的處理方式。特別要詳細(xì)約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差的處理方式。這樣才能有效防止所購(gòu)房屋套內(nèi)建筑面積變小。另外，購(gòu)房人還應(yīng)注意，雖然《辦法》對(duì)許多問(wèn)題作了有利于購(gòu)房人的規(guī)定，但在現(xiàn)實(shí)生活中，某些不法開(kāi)發(fā)商還是會(huì)采取各種手段，脅迫、誘使購(gòu)房人與其簽訂不利于購(gòu)房人的協(xié)議，以達(dá)到其規(guī)避《辦法》不利規(guī)定的目的，對(duì)此，購(gòu)房人千萬(wàn)要當(dāng)心。購(gòu)房人自己請(qǐng)人測(cè)繪所住房屋的面積的依據(jù)是什么呢建設(shè)部與國(guó)家測(cè)繪局聯(lián)合發(fā)布的第83號(hào)《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》是購(gòu)房人請(qǐng)人測(cè)繪所住房屋面積的法律依據(jù)。《房屋測(cè)繪管理辦法》規(guī)定，房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人要求測(cè)繪房屋的，應(yīng)當(dāng)委托房產(chǎn)測(cè)繪單位進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪。房產(chǎn)測(cè)繪單位應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》和本辦法的規(guī)定，取得省級(jí)以上人民政府測(cè)繪行政主管部門(mén)頒發(fā)的載明房產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)的《測(cè)繪資格證書(shū)》。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
開(kāi)發(fā)商交房時(shí)要注意的問(wèn)題有：注意查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，注意核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，并索要管線分布竣工圖等。
買(mǎi)房購(gòu)房合同要注意的問(wèn)題： （1）開(kāi)發(fā)商的五證兩書(shū)是否齊全。 （2）房屋質(zhì)量的條款要精確不得含糊。 （3）價(jià)格、收費(fèi)、付款額同的條款不能少。 （4）房屋面積方面的條款要清晰。 （5）房產(chǎn)證的辦理期限的條款不能少。 （6）交房時(shí)間和預(yù)期交房條件要具體明確。 （7）明確退房的責(zé)任。 （8）把樓盤(pán)規(guī)劃和廣告內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房協(xié)議里面。
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在購(gòu)買(mǎi)房子簽合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意什么問(wèn)題購(gòu)房簽約的注意事項(xiàng)： 1、確定房屋產(chǎn)權(quán)。 2、要約定交房的具體條件和時(shí)限。 3、列明應(yīng)交費(fèi)用事項(xiàng)，避免亂收費(fèi)。 4、合同中要明確違約責(zé)任。避免開(kāi)發(fā)商推卸責(zé)任。
2020.09.13 164 -
購(gòu)房簽合同要注意什么問(wèn)題購(gòu)房簽約時(shí)有下列注意的問(wèn)題： 1.在簽約時(shí)最好是一步到位直接簽訂購(gòu)房合同，不要交定金，也不要簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)； 2.將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)中或者是廣告中所作出的承諾盡量都要寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房的補(bǔ)充協(xié)議當(dāng)中； 3.簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議
2021.02.08 199 -
簽購(gòu)房合同要注意什么問(wèn)題需要注意下列問(wèn)題： 1、注意合同內(nèi)容是否合法，是否存在不合理的條款。 2、注意違約責(zé)任的約定。 3、注意出賣(mài)人是否是房屋產(chǎn)權(quán)人，是否存在共有人，如果存在共有人，要看共有人同意賣(mài)房嗎。 4、注意辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)間是怎么約定的。
2021.03.12 133
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與開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題
購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，一定要嚴(yán)格按照《辦法》的規(guī)定，與開(kāi)發(fā)商詳細(xì)約定所購(gòu)房屋面積確認(rèn)及面積差異的處理方式。特別要詳細(xì)約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差的處理方式。這樣才能有效防止所購(gòu)房屋套內(nèi)建
2022-04-12 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)商品房簽合同要注意什么問(wèn)題
1、抵押人是否是房屋的所有權(quán)人或有權(quán)處分人。2、房產(chǎn)是否有權(quán)利限制（被查封凍結(jié)）情況3、簽訂合同后，需到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理抵押登記手續(xù) 貸款合同是一種約束雙方的協(xié)議，指以金融機(jī)構(gòu)為貸款人，接受借款人的申請(qǐng)
2022-05-04 15,340 -
購(gòu)房人在和開(kāi)發(fā)商簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題
購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，一定要嚴(yán)格按照《辦法》的規(guī)定，與開(kāi)發(fā)商詳細(xì)約定所購(gòu)房屋面積確認(rèn)及面積差異的處理方式。特別要詳細(xì)約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差的處理方式。這樣才能有效防止所購(gòu)房屋套內(nèi)建
2022-04-09 15,340 -
與開(kāi)發(fā)商簽買(mǎi)房合同要注意哪些問(wèn)題
1、首先要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”。五證：一是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，三是建設(shè)工程開(kāi)工證，四是國(guó)有土地使用證，五是商品房預(yù)售許可證，以上簡(jiǎn)稱(chēng)叫“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)
2022-05-16 15,340
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01:00
買(mǎi)房簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是非常重要的。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中房屋的交付以及過(guò)戶(hù)是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫(xiě)清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過(guò)于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
01:36
購(gòu)買(mǎi)二手房要注意什么問(wèn)題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過(guò)交易市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買(mǎi)賣(mài)，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購(gòu)買(mǎi)方需要多加注意。因此，購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購(gòu)買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)二手
11,646 2022.04.15 -
00:59
買(mǎi)房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買(mǎi)賣(mài)合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
888 2022.04.17
