我想購買一套閣樓但是他這套閣樓是買6樓贈送的沒有房產證名他說可以簽合同請問我們的這個合同該怎樣簽才能保證我們的利益不受傷害？
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贈與不是一定要簽贈與合同，房屋贈與最好書面合同房屋贈與時需特別注意以下事項： 一、贈與合同是否辦理公證的法律效果截然不同。根據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條之規(guī)定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。”也即未經公證的贈與，在贈與房屋未辦理權屬過戶登記手續(xù)之前，贈與人可行使任意撤銷權；而有經公證的房屋贈與，除了《中華人民共和國合同法》第一百九十二條明確列明的法定撤銷的幾種特定情形之外，不得隨意撤銷。 二、贈與可以附義務，雙方應依約履行。根據《中華人民共和國合同法》第一百九十條之規(guī)定：“贈與可以附義務，贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務”，受贈人不履行贈與合同約定的義務，根據《中華人民共和國合同法》第一百九十二條的規(guī)定，贈與人可以撤銷贈與；同時，撤銷贈與應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使，贈與人應特別注意撤銷贈與的法定期限。 三、應事先了解贈與所需稅費，明確由誰負擔。贈與稅費政策各地存在差異，而且親屬和非親屬贈與、不同親疏關系的親屬辦理贈與所需繳納的個人所得稅、營業(yè)稅等稅費也會不同，贈與房屋前雙方可先行到房管部門了解可能涉及哪些稅費，并在贈與合同中明確約定稅費如何分擔，以減少日后因稅費負擔引發(fā)的訟爭。
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閣樓因為是屬于附送面積沒有辦法體現在產證上，但是很多買房時對閣樓這種附送面積較為看重，那對于這種無法寫進合同且無法規(guī)定產權的閣樓時，就要注意這個閣樓的屬性，避免買后閣樓不歸自己使用或者被拆除。
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頂樓閣樓是否寫在購房合同里呢?閣樓層高在2.2米以上可以計算建筑面積，但是如果開發(fā)商報建時，就沒有閣樓的面積，就不會給你表明，因為測量公司不測量。如果閣樓是贈送的，最好在合同附件中表明贈送閣樓，其中面積為多少，是否擁有使用權等。
2021.01.25 507
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買頂樓送閣樓為什么合同不寫
閣樓因為是屬于附送面積沒有辦法體現在產證上，但是很多買房時對閣樓這種附送面積較為看重，那對于這種無法寫進合同且無法規(guī)定產權的閣樓時，就要注意這個閣樓的屬性，避免買后閣樓不歸自己使用或者被拆除。
2021-12-28 15,340 -
買頂樓閣樓是否有產權
閣樓是否有產權，應滿足以下條件。1、層高在2.2米以上或以上的部分。 2、閣樓不屬于違章建筑，也就是說，閣樓的建設，是經過了所在地城市規(guī)劃管理部門的批準，樓房的總層高和總建筑面積都在《建設工程規(guī)劃許可
2022-03-16 15,340 -
閣樓買賣合同有效嗎
閣樓無產權，買賣等行為不受法律保護，買房人的合法權益不受法律保護。 依據《房屋登記辦法》： 第五條 房屋登記機構應當建立本行政區(qū)域內統(tǒng)一的房屋登記簿。 房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的
2021-07-26 15,340 -
閣樓房產證
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包
2022-03-21 15,340
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00:57
樓房買賣合同怎么寫才有效簽訂房屋買賣合同有利于保障買方和賣方的權益。簽訂房屋買賣合同的時候應當注意：第1，房屋的手續(xù)是否齊全，例如房屋是否已經有產權證；第2，房屋的產權是否明晰，如果房屋是屬于夫妻共同財產，但是只是部分共有人擅自處分共有財產，那么會導致房屋買賣合同
662 2022.04.17 -
01:05
樓房買賣合同怎么寫簽訂樓房買賣合同，第一就是要明確標的。這個是合同的關鍵，要在合同之中寫明房屋的位置，面積，結構，設備設施等情況。第二要明確房屋交易的價款。要寫明總價款，付款的方式，付款的條件，如何申請貸款，是否需要支付定金，尾款的支付等等。第三，簽訂房屋買
1,334 2022.04.17 -
00:56
樓房買賣合同協(xié)議書怎么寫簽訂買賣合同有利于保障購房者和出售方的權利。樓房的買賣協(xié)議應當包括以下4個方面的內容。第一是關于房屋的信息，這是買賣的標的，一定要明確。具體例如房屋的位置，房屋的樓層，房屋的設備設施情況等等。第二是關于房屋的價款，例如房屋成交的總價款，分幾
1,708 2022.04.17
