我想從別人手里買個(gè)閣樓但是沒有房產(chǎn)證現(xiàn)在的房主是跟開發(fā)商簽的合同你說這樣我買了這個(gè)閣樓
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民法通則第99條規(guī)定：“公民享有姓名權(quán)，有權(quán)決定、使用和依照規(guī)定改變自己的姓名，禁止他人干涉、盜用”，也就是說當(dāng)該子女成年后，是否變更姓名及變更何姓名則由該成年子女自己決定，任何人不得橫加干涉，這是對(duì)于成年公民來說的，對(duì)于未成年子女來說，父母一方能否擅自更改其姓名的問題。最高人民法院在1981年8月14日[81]法民字第11號(hào)《關(guān)于變更子女姓氏問題的復(fù)涵》中明確指出：“夫妻雙方離婚后，未征得另一方同意，單方面決定將子女姓名予變更，這種做法是不對(duì)的，對(duì)于單方面決定子女姓名的當(dāng)事人，人民法院應(yīng)當(dāng)說服其恢復(fù)子女原來的姓名”。 最高人民法院《意見》第19條的規(guī)定雖然針對(duì)的是父或母單方將子女姓氏改為繼父或繼母姓氏這樣一個(gè)具體情況，但它所依據(jù)和確立的是一個(gè)基本原則：父或母無權(quán)單方面變更子女姓氏為第三人姓氏。依據(jù)該原則，這種單方面變更子女姓氏的行為是無效的，行為人所承擔(dān)的民事責(zé)任是恢復(fù)原狀，即恢復(fù)子女的原有姓氏。
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閣樓層高在2.2米以上可以計(jì)算建筑面積，但是如果開發(fā)商報(bào)建時(shí)，就沒有閣樓的面積，就不會(huì)給你表明，因?yàn)闇y(cè)量公司不測(cè)量。如果閣樓是贈(zèng)送的，最好在合同附件中表明贈(zèng)送閣樓，其中面積為多少，是否擁有使用權(quán)等。
買賣無產(chǎn)權(quán)證的閣樓是當(dāng)事人真實(shí)意思表示時(shí)，具有法律效力，但閣樓不能辦理過戶登記。
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買二手閣樓需要的手續(xù)如果是無照的話，最多和售賣方簽合同，領(lǐng)到綠皮證，其他手續(xù)簡(jiǎn)單的很，因?yàn)椴荒茏咩y行貸款，所以只和賣方談妥，不放心的話再找第三方公證。
2021.01.05 304
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開發(fā)商在頂樓修閣樓是否合法
開發(fā)商在頂樓修閣樓是否合法？你可以要求查看設(shè)計(jì)資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)D紙，如果經(jīng)過批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙上沒有，則是違法的，也是不能出售的。我這種情況是不是質(zhì)量問題？肯定屬于質(zhì)量問題。在他們給我維修好裂縫之后能否要求
2022-02-03 15,340 -
買頂樓閣樓是否有產(chǎn)權(quán)
閣樓是否有產(chǎn)權(quán)，應(yīng)滿足以下條件。1、層高在2.2米以上或以上的部分。 2、閣樓不屬于違章建筑，也就是說，閣樓的建設(shè)，是經(jīng)過了所在地城市規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)，樓房的總層高和總建筑面積都在《建設(shè)工程規(guī)劃許可
2022-03-16 15,340 -
閣樓房產(chǎn)證
房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包
2022-03-21 15,340 -
閣樓買賣合同有效嗎
閣樓無產(chǎn)權(quán)，買賣等行為不受法律保護(hù)，買房人的合法權(quán)益不受法律保護(hù)。 依據(jù)《房屋登記辦法》： 第五條 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的房屋登記簿。 房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的
2021-07-26 15,340
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爛尾樓買了房的怎么辦大多數(shù)的爛尾房都是由于樓盤的開發(fā)商資金鏈斷裂而造成的。當(dāng)購房者遇到買的期房成為爛尾房的時(shí)候，第一就是可以選擇繼續(xù)等待交房。如果所購買的樓盤只是存在爛尾的問題，那么購房者可以先給開發(fā)商一定的時(shí)間。如果開發(fā)商能夠在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)的
2,899 2022.04.17 -
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樓房買賣合同怎么寫簽訂樓房買賣合同，第一就是要明確標(biāo)的。這個(gè)是合同的關(guān)鍵，要在合同之中寫明房屋的位置，面積，結(jié)構(gòu)，設(shè)備設(shè)施等情況。第二要明確房屋交易的價(jià)款。要寫明總價(jià)款，付款的方式，付款的條件，如何申請(qǐng)貸款，是否需要支付定金，尾款的支付等等。第三，簽訂房屋買
1,334 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
