夫妻之間房產過戶的情形有哪些？
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夫妻之間房產按其是否在婚姻關系存續(xù)期間取得可分為婚前個人房產和婚內共有房產。夫妻之間房產過戶的情形有： (一)婚姻關系存續(xù)期間的房產過戶：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產歸另一方所有，還是約定雙方婚內房產歸一方所有的，都屬于房產的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產過戶手續(xù)。應注意的是，在現實生活中，對于婚內取得的房產在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產而實際屬于夫妻共有的，配偶可以申請在房產證上追加自己的名字為共有人，但這不屬于房產的過戶。辦理追加配偶為共有人的，應當由夫妻兩人共同向房產登記機關申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關系證明。 (二)因解除婚姻關系而發(fā)生的房產過戶：夫妻之間解除婚姻關系的途徑有：雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財產分割等問題達成協(xié)議后，領取離婚證書;協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調解或判決解除婚姻關系。
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夫妻房產過戶到另一方主要有兩種情況。一種就是夫妻雙方離婚后房產轉移。另一種則是在婚姻關系存在期間，夫妻單方名下的房產需要過戶到另一方名下的。兩種情況過戶都需要夫妻雙方帶著自己的身份證，房產證，戶口本，過戶確認審批表等材料到房管部門辦理。
離婚房產夫妻之間如何過戶的流程如下： 1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話，無需辦理公； 2、到交易中心辦理轉繪； 3、到房管局辦理免征契稅申請； 4、辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費； 5、取證。夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續(xù)。
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