補償?shù)耐恋厥找娴陀趯嶋H收益怎么辦
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1、未來20年的收益不會得到賠償。國家征用土地的補償標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定,他已經(jīng)考慮了土地的預(yù)期收益,雖然現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)比較低,但目前也只能這樣的執(zhí)行。《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。2、依法土地補償費歸村集體所有,地上附著物及青苗補償費歸你所有?!锻恋毓芾矸▽嵤l例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須??顚S?,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。3、司家營鐵礦沒有權(quán)利征用,他只能在國家征用變更土地性質(zhì)后,通過招拍掛取得土地使用權(quán)。征收、征用的主體是國家,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。其他主體沒有權(quán)利征用土地。4、如果存在違法占用土地的情形,可以向國土部門舉報投訴。5、如你不服,可以申請再審。但要看一下判決,是否符合法律規(guī)定,如果符合再深也不會得到支持,如果違法,可以申請再審,也可以到當(dāng)?shù)貦z察院進行申訴。6、如有行賄受賄、徇私枉法的情況存在,可以持證據(jù)向紀(jì)檢委、檢察院舉報投訴。
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土地收益金與土地出讓金區(qū)別如下: 1、土地收益金指土地使用者將所使用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者時,轉(zhuǎn)讓土地交易額向財政部門繳納的價款,土地出讓金指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,向受讓人收取的土地出讓的全部價款; 2、土地收益金主要分為商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等幾大類,不同用途收費標(biāo)準(zhǔn)不一樣,土地出讓金為地面價,地面價為每平方米土地的單價,即以出讓金總額除以土地總面積。
根據(jù)目前的規(guī)定,每套住房所擁有的國有土地使用權(quán)各有不同,這與該住房所在小區(qū)的建筑容積率有很大關(guān)系,一般多層住宅每套住宅所擁有的國有土地使用權(quán)約在15平方米左右,小高層一般約在六七平方米左右,而高層建筑則更少。
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土地收益金什么意思土地收益金(土地增值費)指土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時,就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款,或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租(含連同地面建筑物一同出租)給其他使用者時,就其所
2021.03.06 740 -
土地收益金是誰出1、只有繳納土地收益金取得的土地上建設(shè)的房屋才屬于商品房,出售時國家將不再收取土地收益金。所以劃撥與交付過土地出讓金(收益金)的土地上建設(shè)的房屋性質(zhì)是不一樣的,沒有收取任何費用。 2、土地收益金(土地增值費)指土地使用者將其所使用的土地使用
2020.03.16 736 -
征地補償費非收益屬于遺產(chǎn)嗎征地補償費收益是補償給集體而不是個人的,不屬于收益所以就不屬于遺產(chǎn)。土地補償費不是遺產(chǎn),土地補償費,是國家征收農(nóng)村集體土地時,補償給村集體的,村集體又根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》,分配給喪失承包地的承包農(nóng)戶家庭,用于對失去耕地農(nóng)戶的損失補償及安置
2021.02.20 140
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土地補償收益低于實際收益怎么辦
1、未來20年的收益不會得到賠償。國家征用土地的補償標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定,他已經(jīng)考慮了土地的預(yù)期收益,雖然現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)比較低,但目前也只能這樣的執(zhí)行?!锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l征收土地的,按照被征收土地的原用
2022-03-22 15,340 -
土地征收補償款和土地收益的區(qū)別
土地補償款指因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補償。其實質(zhì)是對土地收益的補償。土地收益是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織通過占有、經(jīng)營土地而獲得的經(jīng)濟利益。國家征收集體所有的土地時,
2022-03-03 15,340 -
土地收益金是什么意思?土地收益金的作用
土地收益金是指:土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時,就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款,或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租(含連同地面建筑物一
2022-04-16 15,340 -
土地收益金
土地收益金(土地增值費)指土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時,就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款,或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租(含連同地
2022-02-06 15,340
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土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定,征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)是: 1、征收耕地的土地補償費一般是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。 2、征收耕地的安置補助費,一般按照是以安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進行計算;需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),則會按照被征收的耕地數(shù)量除以征地
9,722 2021.04.25 -
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土地征收補償如何分配當(dāng)前土地補償費的支付有三種情形:以村民小組為集體土地經(jīng)營管理單位時,可由村民小組組織分配;以村民委員會為集體土地經(jīng)營管理單位時,可由村民委員會組織分配;如經(jīng)村民會議或村民代表會議討論決定后,將分配方案提交征地單位的,征地單位也可根據(jù)該方案直
3,550 2022.04.15 -
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婚前財產(chǎn)婚后收益怎么分婚前財產(chǎn)的婚后收益,夫妻雙方并不一定能夠進行分割。這主要因為,婚前財產(chǎn)屬于一方個人所有的財產(chǎn),但是婚前財產(chǎn)產(chǎn)生的收益不一定繼續(xù)屬于一方個人所有。例如:財產(chǎn)所有人在登記結(jié)婚之后,利用婚前財產(chǎn)開店經(jīng)營得來的收益,同時也體現(xiàn)了另一方付出的勞動,這
1,324 2022.04.17






