二手房買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)怎么算?
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主要包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、工本印花稅等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收取對(duì)象如下： 1、契稅 支付方：買(mǎi)方 征收標(biāo)準(zhǔn)： 普通住宅，家庭唯一住房且為90平方米以下（含），稅率為總房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，稅率為總房款的1.5%。 2、增值稅 支付方：賣(mài)方 征收標(biāo)準(zhǔn)： 營(yíng)改增于2016年5月1日起全面實(shí)施，但二手房交易營(yíng)改增具體實(shí)施時(shí)間尚未確定。具體要求如下： 過(guò)去征稅房?jī)r(jià)是含稅價(jià)，營(yíng)改增后是不含稅價(jià)，稅率維持5%不變，實(shí)際稅收負(fù)擔(dān)降為4.76%。 3、個(gè)人所得稅 支付方：賣(mài)方 房產(chǎn)證（契稅完稅發(fā)票）日期過(guò)5年且是家庭唯一住房的免征個(gè)人所得稅，否則征收相關(guān)費(fèi)用，具體如下： 4、工本印花稅 支付方：買(mǎi)方 一般為5元/本。 5、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 支付方：買(mǎi)方 辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元/套。
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1、契稅(買(mǎi)方支付） 2、營(yíng)業(yè)稅(買(mǎi)方支付) 3、個(gè)稅(買(mǎi)方支付) 4、印花稅(買(mǎi)賣(mài)雙方各0.05%) 5、土地增值稅 6、登記費(fèi) 7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi) 8、傭金 9、貼花：5元/套
二手房買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)計(jì)算如下：1、營(yíng)業(yè)稅，購(gòu)買(mǎi)不超過(guò)兩年的普通住宅，營(yíng)業(yè)稅收取房屋總價(jià)的百分之五點(diǎn)六，購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年的普通住宅，不用征收營(yíng)業(yè)稅；2、個(gè)人所得稅，一般按照總房款的1%計(jì)算；3、契稅，主要買(mǎi)賣(mài)的商品房的面積有關(guān)。
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二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)是怎么算的？二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)計(jì)算為： 1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過(guò)144平米的是3%。 2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。 3、交易印花稅：成交總價(jià)的0.05%。 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10
2020.12.22 178 -
二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么計(jì)算二手房買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)計(jì)算：1、營(yíng)業(yè)稅，購(gòu)買(mǎi)不超過(guò)兩年的普通住宅，營(yíng)業(yè)稅收取房屋總價(jià)的5.6%，購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年的普通住宅，不征收營(yíng)業(yè)稅；2、個(gè)人所得稅按照總房款的1%算；3、90平米以下的普通住宅，契稅是房屋總價(jià)的1%，90到140平方的普通住宅，
2022.04.16 1,460 -
買(mǎi)二手房個(gè)稅怎么算,怎么計(jì)算二手房買(mǎi)賣(mài)個(gè)稅二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。二手房個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣(mài)方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：①家庭唯一住宅
2020.04.16 505
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二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算, 如何計(jì)算二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)
二手房的稅費(fèi)會(huì)因產(chǎn)權(quán)類(lèi)型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時(shí)間等因素而有所不同： ●二手商品房稅費(fèi)： 二手商品房就是業(yè)主從開(kāi)發(fā)商手中按照市場(chǎng)價(jià)直接購(gòu)買(mǎi)后上市出售的房產(chǎn)類(lèi)型，但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類(lèi)。 契稅：成交價(jià)格的1
2022-04-28 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算
1、買(mǎi)家應(yīng)繳納的稅費(fèi)：（1）契稅：成交價(jià)的3%（2）合同印花稅：成交價(jià)的萬(wàn)分之五（3）交易手續(xù)費(fèi)：每平米2.5元（可能有些地方的價(jià)格有所差異，因?yàn)檫@個(gè)是費(fèi)用不屬于稅，稅是稅務(wù)機(jī)關(guān)收取的，全國(guó)統(tǒng)一，不過(guò)
2022-03-23 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)怎么算
該問(wèn)題需要到房管局詳細(xì)咨詢(xún)。 二手交易稅費(fèi)主要包括： 1.交易契稅：評(píng)估價(jià)×1.5%；(買(mǎi)方) 2.交易印花稅：評(píng)估價(jià)×0.05%；(雙方) 3.交易管理費(fèi)：住宅類(lèi)物業(yè)3元/㎡，商用物業(yè)6元/㎡；(雙
2022-04-10 15,340 -
二手房的買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算
根據(jù)購(gòu)房者是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下： 1、維修基金按房?jī)r(jià)的2%，買(mǎi)方繳納； 2、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方繳納； 3、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方繳納； 4、契稅評(píng)估額
2022-02-06 15,340
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,144 2021.04.25 -
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何算二手房屋的買(mǎi)賣(mài)需要繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方和賣(mài)方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣(mài)方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買(mǎi)方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎樣交二手房買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)方和賣(mài)方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣(mài)方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣(mài)方售賣(mài)房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17
