房產(chǎn)拍賣(mài)后多長(zhǎng)時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)才可以?
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類(lèi)似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
按照規(guī)則,拍賣(mài)成交后即應(yīng)辦理相關(guān)公告及發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。自拍賣(mài)成交后,產(chǎn)權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移,其他不允許再查封。查封亦無(wú)效。當(dāng)然,淘寶拍賣(mài)成功后,這些稅費(fèi)要一次性繳清。主要有契稅、營(yíng)業(yè)稅和所得稅。一般總稅費(fèi)比較高,大概20%。每個(gè)地方不一樣。例如,這套房子50萬(wàn)元,但評(píng)估價(jià)格在100萬(wàn)元的話,如果契稅按1.5個(gè)點(diǎn),營(yíng)業(yè)稅按5.5個(gè)點(diǎn)計(jì)算的話,雖然稅率只有7%,但基數(shù)按100萬(wàn)元來(lái)算的話是7萬(wàn)元,折到你50萬(wàn)元的房?jī)r(jià)上那就達(dá)到14%的費(fèi)率了。支付完成后,向法院申請(qǐng)解除查封,發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),大約要半個(gè)月時(shí)間吧。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要十五天。材料都交給房產(chǎn)局的話,會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單,一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。
繼承遺產(chǎn)后立馬就能辦理過(guò)戶(hù),法律沒(méi)有規(guī)定要等待多少時(shí)間才能夠辦理。但是通過(guò)法定繼承方式繼承房產(chǎn)的,只有持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證才能到過(guò)戶(hù)。
-
辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)需要多長(zhǎng)時(shí)間
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程需要一個(gè)月左右的時(shí)間。買(mǎi)賣(mài)雙方約定合同簽訂日期,簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)買(mǎi)方支付首付款;約定至房產(chǎn)交易中心時(shí)間,當(dāng)天支付賣(mài)方除尾款以外所有的房款;二十個(gè)工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)。
2020.11.09 523 -
法拍房辦理交房手續(xù)后多久可以過(guò)戶(hù)
法拍房成交后過(guò)戶(hù)期限一般是30天內(nèi)。法拍房是法院拍賣(mài)房產(chǎn)的簡(jiǎn)稱(chēng),是遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)的房屋。當(dāng)債務(wù)人、業(yè)主無(wú)力履行按揭合約或無(wú)法清償債務(wù)時(shí),被債權(quán)人經(jīng)由司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,可將債務(wù)人名下房屋拍賣(mài),以拍賣(mài)所得價(jià)金滿(mǎn)足債權(quán)。
2021.12.06 634 -
二手房過(guò)戶(hù)后多長(zhǎng)時(shí)間可以辦理出證
二手房過(guò)戶(hù)后拿房產(chǎn)證一般需要30個(gè)工作日。不過(guò)主要視具體情況而定。自受理登記申請(qǐng)之日起,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定,國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,30個(gè)工作日,集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登
2020.06.23 150
-
網(wǎng)簽后多長(zhǎng)時(shí)間可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)
房產(chǎn)網(wǎng)簽其實(shí)就是你和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后,要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。 房產(chǎn)證需要等交房之后才能辦理的,時(shí)間的快慢需要看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商了,面
2023-03-10 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同多長(zhǎng)時(shí)間可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)
一般簽署合同時(shí),都有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議,上面規(guī)定過(guò)戶(hù)日期的。如,業(yè)主房屋有貸款,就會(huì)規(guī)定解壓日期,以及房本解壓完后特定的幾個(gè)工作日內(nèi)過(guò)戶(hù),如果到期不過(guò)戶(hù),屬于業(yè)主違約,支付違約金給客戶(hù)。因此當(dāng)事人在訂立合同
2022-05-10 15,340 -
繼承遺產(chǎn)后多長(zhǎng)時(shí)間可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)
民法典對(duì)遺產(chǎn)繼承后過(guò)戶(hù)時(shí)間沒(méi)有作出規(guī)定,繼承房屋需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,而過(guò)戶(hù)登記一般是30天內(nèi)完成。
2022-11-13 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)后多長(zhǎng)時(shí)間可以過(guò)戶(hù)
二手房買(mǎi)賣(mài)取得房產(chǎn)證后,可以隨時(shí)過(guò)戶(hù)。產(chǎn)權(quán)人可以實(shí)際控制自住房屋,根據(jù)房屋的性能和用途進(jìn)行利用,收取房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益,許的范圍內(nèi)處置房屋。
2021-11-24 15,340
-
01:13
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多長(zhǎng)時(shí)間從受理登記申請(qǐng)當(dāng)天起,房屋過(guò)戶(hù)大概30個(gè)工作日就可以辦好。但是,我國(guó)各個(gè)地方辦理手續(xù)存在差異,因此,辦理過(guò)戶(hù)所需的時(shí)間還是按照當(dāng)?shù)氐囊鬄闇?zhǔn)。 辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)的買(mǎi)賣(mài)雙方,需要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,并且攜帶相關(guān)證件,把相關(guān)的稅費(fèi)交納完畢,然后辦理
170 2022.04.17 -
00:57
離婚后辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)首先,離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式,通過(guò)不同的方式辦理離婚,房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的方式也不同: 1、如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚,要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的,首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有:離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。辦理好
1,217 2022.04.17 -
00:52
房產(chǎn)拍賣(mài)公告時(shí)間是多久房產(chǎn)拍賣(mài)公告時(shí)間至少為十五天。關(guān)于房產(chǎn)拍賣(mài)公告時(shí)間應(yīng)為多久的問(wèn)題,根據(jù)我國(guó)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十一條可知,人民法院拍賣(mài)前應(yīng)當(dāng)先發(fā)布公告。而公告的期限,因所拍財(cái)產(chǎn)的不同而不同:如果所拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)是動(dòng)產(chǎn)的,人民
2,625 2022.05.13