租房中房東的義務(wù)
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租客對(duì)房東的義務(wù)有幾下幾種：第一，租客應(yīng)當(dāng)依約按時(shí)支付房租；第二，租客應(yīng)當(dāng)妥善使用并保管租賃房屋；第三，租客在未經(jīng)房東同意的情況下不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租給他人；第四，在合同終止后，租客應(yīng)當(dāng)及時(shí)把房屋交還給房東。
房屋租賃關(guān)系中，對(duì)于房東而言，最主要的義務(wù)就是在租賃期間要保持租賃物符合約定的用途，這包括房東應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外；而對(duì)于房客而言，除了支付租金外，首先房客應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法使用租賃物；在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物。
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房東的義務(wù)房屋租賃過(guò)程中,房東的義務(wù)一般為:房屋主體的維修,比如外墻漏水、房屋主體存在安全問(wèn)題等;內(nèi)部家具及用品的維修由租戶負(fù)責(zé)。這些應(yīng)該在租賃合同中約定,接收房屋時(shí)檢驗(yàn)設(shè)備的使用情況。
2021.01.24 706 -
租房的燈壞了房東有義務(wù)換嗎租房的燈壞了，如果不是因?yàn)樽饪偷脑驅(qū)е碌?，房東有義務(wù)換；依照相關(guān)法律規(guī)定在合理期限內(nèi)，租賃物因?yàn)樽匀辉驌p壞的，租客可以請(qǐng)求房東維修更換；如果房東沒(méi)有履行維修義務(wù)的，租客可以先自行維修，再要求房東承擔(dān)維修費(fèi)用。
2021.02.07 3,898 -
房東對(duì)租客的義務(wù)有什么房東對(duì)租客的義務(wù)有： 1、租戶＂身份＂一般來(lái)說(shuō)，房東在出租房屋前應(yīng)對(duì)租戶的身份進(jìn)行一定程度的審查； 2、事故發(fā)生前，房東應(yīng)注意確保房屋符合安全生活標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。例如，安裝的熱水器是否符合規(guī)范，電線是否短路等； 3、不良案件應(yīng)注意出租
2022.05.11 1,579
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在租房中房東應(yīng)該承擔(dān)怎樣的法律義務(wù)
最準(zhǔn)確的說(shuō)法，房東就是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。出租人有一個(gè)義務(wù)叫適租義務(wù)，這個(gè)義務(wù)決定了出租人必須保證租賃物在租賃期間是符合約定用途的，如果違反這個(gè)義務(wù)就構(gòu)成了根本違約，承租人可以解除合同。依據(jù)是合同法94
2022-10-10 15,340 -
房屋租賃中上房與房東的區(qū)別？房東與房客的權(quán)利義務(wù)是什么
房東一詞的來(lái)源，因?yàn)樽怨乓詵|為上為大，所以東房就是上房，中國(guó)的老式房屋組成一般都是一座向南朝向的主屋，主屋的前面兩側(cè)再造東西向的廂房，主屋的東首房間就是上房，而上房定是主人或家中最權(quán)威的人的住房，上房
2022-02-09 15,340 -
修路房東有義務(wù)免房租嗎
修路等不可抗因素造成的損失。承租方有權(quán)要求房東退還修路期間房租。雙方協(xié)商不能達(dá)成，可以法院訴訟解決。《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第五十一條人民法院在接到起訴狀時(shí)對(duì)符合本法規(guī)定的起訴條件的，應(yīng)當(dāng)?shù)怯浟?/p>
2022-05-29 15,340 -
房東對(duì)租客的義務(wù)有哪些？
在租房合同沒(méi)有特別約定的情形下，房東對(duì)租客的義務(wù)表現(xiàn)為： 1、按照約定交付房屋； 2、履行租賃物的維修義務(wù)； 3、出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知租客。根據(jù)《民法典》第七百零八條的規(guī)定，
2022-06-04 15,340
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租房過(guò)程中東西壞了誰(shuí)承擔(dān)租房過(guò)程中，租賃物受到損失由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)分情況處理： 第一，如果東西損壞的原因是由于承租人未按照約定，或者未根據(jù)東西的性質(zhì)使用而導(dǎo)致的，則應(yīng)當(dāng)由承租人賠償損失； 第二，如果東西損害不是因?yàn)槌凶馊说倪^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，則承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。原則上
8,668 2022.04.15 -
01:05
租房房東違約怎么辦租房房東違約的，非違約方可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒(méi)有約定的，非違約方也可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約一方應(yīng)當(dāng)按照事先在租賃合同中約定的違約金的比例或數(shù)額賠償非違約方
2,069 2022.04.15 -
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租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會(huì)影響到租賃合同的效力。也就是說(shuō)，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時(shí)候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，除非房屋的按份
3,211 2022.04.15
