樓下不讓開陽(yáng)光房算建筑物違法嗎
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業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
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一般看陽(yáng)光房是否違規(guī)搭建，首先要看所占露臺(tái)是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有，不管是否搭建成房都屬于違建；如果該露臺(tái)是業(yè)主私人所有，那么也要看在相關(guān)條約中是否有禁止搭建陽(yáng)光房的條款，如果有相關(guān)條款，那么業(yè)主也是不可以搭建的；如果該露臺(tái)是業(yè)主私人所有且沒(méi)有相關(guān)條款規(guī)定禁止搭建，那么業(yè)主想要搭建陽(yáng)光房的話，也要在不影響別人采光、使用等的前提下搭建。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。如果說(shuō)是占地新建，那自己家的花園，陽(yáng)臺(tái)屬于自己的，有房產(chǎn)證可以證明，也不屬于違章建陽(yáng)光房。
如果業(yè)主在辦理了相關(guān)的規(guī)劃手續(xù)，通過(guò)審批后建造樓頂陽(yáng)光房，那么就不屬于違建；但如果業(yè)主沒(méi)有辦理相關(guān)的規(guī)劃手續(xù)，在沒(méi)有審批的情況下，陽(yáng)光房屬于違建。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于全體業(yè)主共有。
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物業(yè)允許的樓頂陽(yáng)光房算違建嗎物業(yè)允許的樓頂陽(yáng)光房是否算違建，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定，具體如下： 1、如果業(yè)主有辦理過(guò)相關(guān)的規(guī)劃手續(xù)，在其審批下的陽(yáng)光房，那么就不屬于違建； 2、但是如果業(yè)主沒(méi)有辦理過(guò)相關(guān)的規(guī)劃手續(xù)，在沒(méi)有審批的情況下，陽(yáng)光房就屬于違建。 建筑區(qū)劃內(nèi)的
2022.05.18 746 -
頂樓搭建陽(yáng)光房違法嗎不具有相關(guān)規(guī)劃手續(xù)在頂樓搭建陽(yáng)光房違法。法律規(guī)定，在樓頂建造陽(yáng)光房的，如已辦理相關(guān)規(guī)劃手續(xù)且已通過(guò)審批，建造的陽(yáng)光房不屬于違建，反之屬于違建。
2021.04.02 364 -
頂樓搭建陽(yáng)光房違法嗎頂樓搭建陽(yáng)光房不一定違法。原因如下： 1、通過(guò)全體業(yè)主同意的不違法，沒(méi)有通過(guò)的則違法。樓頂空間屬于整棟樓全體業(yè)主共有，頂層業(yè)主不能專有使用，除非經(jīng)過(guò)整棟樓全體業(yè)主及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意。 2、開發(fā)商在出售房屋時(shí)不得與個(gè)別物業(yè)買受人（一般是頂
2022.12.02 18,571
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頂樓露臺(tái)做陽(yáng)光房算違法建筑嗎
如是正規(guī)商品房帶屋頂花園的房子，一般來(lái)說(shuō)是可以搭建陽(yáng)光房的和儲(chǔ)藏室的
2022-10-26 15,340 -
頂樓建陽(yáng)光房算違建嗎
不一定算違建，若是有辦理過(guò)相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，在其審批下的陽(yáng)光房，就不屬于違建，反之就是違建。 違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑
2022-06-12 15,340 -
頂樓陽(yáng)光房違建嗎？
不一定算違建，若是有辦理過(guò)相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，在其審批下的陽(yáng)光房，就不屬于違建，反之就是違建。 違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑
2023-06-15 15,340 -
樓下拆遷拆陽(yáng)光房違法嗎
業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，
2022-04-26 15,340
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封陽(yáng)臺(tái)算不算違章建筑封陽(yáng)臺(tái)不算違章建筑。一般來(lái)說(shuō)，擁有陽(yáng)臺(tái)的產(chǎn)權(quán)或者單獨(dú)使用權(quán)，封陽(yáng)臺(tái)不算違建。但有一個(gè)大前提，那就是不能擅自改變建筑外觀和功能。這也是為了外觀和安全性去考慮。因此，只要小區(qū)物業(yè)允許，按照統(tǒng)一樣式封陽(yáng)臺(tái)就行了。封陽(yáng)臺(tái)不算違章建筑，這是為了安全考
24,574 2022.04.17 -
00:50
樓上往樓下潑水違法嗎樓上往樓下潑水不違法。樓上澆花潑水到樓下，樓下有受到損害的，那么樓下可以此要求樓上賠償。因?yàn)闃巧蠞不ǖ男袨?，屬于一種侵權(quán)行為。那么需要依據(jù)法律的規(guī)定處理。侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任
23,024 2022.04.17 -
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耕地建廠房算不算違建耕地建廠房算不算違建，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。耕地建廠房沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，那么就屬于違建。耕地建廠房，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)并且經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，那么就不屬于違建。建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建
2,053 2022.04.17
