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農(nóng)村合伙房屋買賣協(xié)議書有效嗎

2023-12-10 07:55

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農(nóng)民在集體土地上建的房屋,按照現(xiàn)行法律規(guī)定,只準(zhǔn)許賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民。只有這樣,買賣房屋協(xié)議經(jīng)過依法登記,買房人才取得所買房屋的產(chǎn)權(quán)。只有買賣雙方的協(xié)議書,不經(jīng)過買賣房屋登記,就沒有所買的房屋產(chǎn)權(quán),在物權(quán)上是不生效的。另外,如果賣給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的人,因?yàn)橘I房人無權(quán)使用該集體宅基地,買賣房屋關(guān)系不生效,買賣雙方簽訂的買賣房屋協(xié)議也不生效。

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買農(nóng)村房子,滿足這些條件協(xié)議是有效的:出賣人和買受人均是同一村的村民;屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員,那么這個(gè)協(xié)議是符合法律規(guī)定的,買賣協(xié)議當(dāng)然有效。

張麗麗律師

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是否過戶不影響買賣協(xié)議的效力,只要房屋買賣協(xié)議不出現(xiàn)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的合同無效的情形,協(xié)議即為有效。

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