如何判斷是小產(chǎn)權(quán)房

2024-05-17 26

普法內(nèi)容

小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法進(jìn)行抵押貸款。在我們進(jìn)行房屋交易過(guò)程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，那么該房主就對(duì)該房子只有居住權(quán)，而并沒(méi)有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有銷(xiāo)售方的出售合同并且沒(méi)有房管單位的認(rèn)同，該類(lèi)房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價(jià)值將會(huì)有很大的變化，因此小產(chǎn)權(quán)無(wú)法辦理抵押貸款。

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小產(chǎn)權(quán)房怎樣判斷是不是小產(chǎn)權(quán)房
正規(guī)的商品房是“五證”俱全，即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，缺一不可。最簡(jiǎn)單的辦法就是看是不是有《商品房預(yù)售許可證》，買(mǎi)房前一定要查看，一般有這個(gè)證基本上就

2024-05-05 18
怎么樣判斷是小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)該如何解決？
小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法進(jìn)行抵押貸款。在我們進(jìn)行房屋交易過(guò)程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，那么該房主就對(duì)該房子只有居住權(quán)，而并沒(méi)有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有銷(xiāo)售方的出售合同并且沒(méi)有房管單

2024-05-17 35
小產(chǎn)權(quán)房要怎樣判斷，應(yīng)該如何解決？
小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法進(jìn)行抵押貸款。在我們進(jìn)行房屋交易過(guò)程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，那么該房主就對(duì)該房子只有居住權(quán)，而并沒(méi)有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有銷(xiāo)售方的出售合同并且沒(méi)有房管單

2024-04-26 27

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大產(chǎn)權(quán)房如何判斷
1、商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要五證俱全的,能夠按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭借貸買(mǎi)下的。 2、大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（能夠解決出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集

2022-10-13 15,340
我的小產(chǎn)權(quán)房怎么判斷是不是小產(chǎn)權(quán)房？
正規(guī)的商品房是“五證”俱全，即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，缺一不可。最簡(jiǎn)單的辦法就是看是不是有《商品房預(yù)售許可證》

2023-01-01 15,340
如何判斷房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的
可以通過(guò)房屋的產(chǎn)權(quán)證來(lái)分辨，如果是全部產(chǎn)權(quán)的話，按道理產(chǎn)權(quán)證第一頁(yè)關(guān)于產(chǎn)權(quán)那欄，應(yīng)該寫(xiě)的產(chǎn)權(quán)人全部所有，如果是部分產(chǎn)權(quán)的話，產(chǎn)權(quán)人下面欄里會(huì)寫(xiě)明產(chǎn)權(quán)人占有×%的產(chǎn)權(quán)，原來(lái)單位占有×%的產(chǎn)權(quán)。此外，還要

2022-02-10 15,340
房子大產(chǎn)權(quán)小產(chǎn)權(quán)怎么判斷
大產(chǎn)權(quán)房判斷：1、我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的。2、大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有

2022-03-15 15,340

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01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎
根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國(guó)有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意，如果沒(méi)有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來(lái)作銀行抵押物的，所以原則上來(lái)說(shuō)回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。一般沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家正規(guī)手續(xù)審批通

1,655 15,340
00:58
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎
部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋稱(chēng)為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟(jì)適用房，或者上世紀(jì)90年代購(gòu)買(mǎi)的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過(guò)補(bǔ)交差價(jià)、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動(dòng)產(chǎn)

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01:21
小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別
小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒(méi)有獲得國(guó)家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場(chǎng)交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門(mén)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒(méi)有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門(mén)頒發(fā)的房屋。一

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債權(quán)債務(wù)不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

張麗麗律師

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如何判斷是小產(chǎn)權(quán)房