房產(chǎn)證過戶給別人需要什么條件

2021-02-13 139

普法內(nèi)容

辦理房產(chǎn)證過戶的條件是：房屋具有合法有效的房產(chǎn)證；房屋產(chǎn)權(quán)明確；房屋無抵押貸款或已注銷抵押登記；過戶雙方具有民事行為能力；過戶雙方意思表示真實(shí)一致；房屋過戶符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

一套房子給別人過戶都需要哪些條件
房產(chǎn)證過戶給別人需要有以下條件： 1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無抵押貸款。不是有過戶時間規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房或小產(chǎn)權(quán)房。 2、過戶的人有民事行為能力。 3、過戶雙方自愿，或是按法定的程序。

2020-07-17 540
別人的房子過戶給我，都需要些什么證件手續(xù)？
按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶； 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)

2024-06-08 33
房產(chǎn)證抵押給別人過戶時怎么過戶
房產(chǎn)證抵押后需要征得抵押權(quán)人的同意，才能辦理過戶手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l規(guī)定：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清

2022-09-03 206

專業(yè)問答更多>>

房產(chǎn)證如何過戶給別人？房產(chǎn)證怎么過戶給別人？
一般通過買賣或贈與的方式轉(zhuǎn)讓給他人。當(dāng)事人通過買賣或者贈與變更房產(chǎn)證名稱的，可以向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈與合同等材料，到稅務(wù)窗口審稅，依法繳納稅費(fèi)后辦理過戶手續(xù)。

2021-11-16 15,340
房產(chǎn)過戶需要哪些證件和證件，離婚房產(chǎn)過戶需要的
離婚房產(chǎn)過戶就是指夫妻將房產(chǎn)分割后，一方將分到的房產(chǎn)從雙方名下或另一方名下過戶到自己名下。一、離婚房產(chǎn)需要準(zhǔn)備的材料由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理)，離婚房產(chǎn)

2022-04-08 15,340
房產(chǎn)過戶需要什么證件房產(chǎn)過戶的具體手續(xù)
一、申請人身份證明。二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。買方需要的材料：我們需要一份身份證原件和一份身份證復(fù)印件。我們需要戶口本和復(fù)印件。如果是單身，需要去民政局出具單身證明。賣方所需材料：身份證原件及復(fù)印件。

2021-11-01 15,340
房產(chǎn)證要過戶什么條件才可以過戶？
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，具備以下條件的房產(chǎn)證才可以過戶： 1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無抵押貸款。不是有過戶時間規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房或小產(chǎn)權(quán)房。 2、業(yè)主健在，有民事行為能力。 3、過戶雙方自愿，或是按法定的

2022-12-01 15,340

法律短視頻更多>>

00:48
房子怎么過戶給別人
房子過戶，一般有以下的三個步驟，具體如下：1、房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書過戶，需要把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場；2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到不動產(chǎn)登記事務(wù)中心，填寫表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和

2,905 15,340
01:07
怎么開戶籍證明需要什么條件
開戶籍證明需要以下條件：一般是指集體戶的居民，需要戶籍資料時，憑本人身份證到戶口所在地公安機(jī)關(guān)可打印戶籍證明。一般常住居民憑戶口本可對外辦理各項事宜。也有常住居民特殊情況需要戶籍證明的，居民憑身份證公安機(jī)關(guān)會出具的。市民戶口簿遺失，如果確實(shí)

5,981 15,340
01:03
房產(chǎn)過戶給子女需要多少費(fèi)用
房產(chǎn)過戶給子女需要的費(fèi)用如下： 1、公證費(fèi)：按房價2%繳納； 2、評估費(fèi)：按房價0.5%繳納； 3、契稅：按房價3%繳納； 4、土地增值稅：按房價1%繳納； 5、所得稅：按房價1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元。綜上所述，辦理贈與過

29,902 15,340