房屋買賣合同什么情況下合同無效

2023-06-16 76

普法內(nèi)容

房屋買賣合同有下列情形之一的，合同無效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會(huì)公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。房屋買賣合同怎么寫才有效 1、合同雙方的姓名、名稱、住所、聯(lián)系電話等身份信息； 2、房屋的位置、面積、性質(zhì)、配套設(shè)施等具體情況； 3、房屋的價(jià)格、付款方式、期限、交付時(shí)間等。 4、權(quán)利擔(dān)保條款； 5、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款等。買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

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房屋買賣合同無效的情形包括哪些，房屋買賣合同無效
現(xiàn)實(shí)中，房屋買賣合同無效的情形比較多，具體如下：第一，房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓?，F(xiàn)實(shí)生活中房產(chǎn)和地產(chǎn)分開轉(zhuǎn)讓的情形，這是法律不允許的。第二，侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人在轉(zhuǎn)讓涉及到共有或出租的房屋時(shí)，在同等條件下，其他共有權(quán)人或承租人有優(yōu)先購(gòu)買

2024-05-09 26
買賣房屋存在哪些情況下才屬于無效合同？
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；（三）以合法形式掩蓋非法目的的；（四）損害社會(huì)公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。

2021-03-30 165
無效的房屋買賣合同指的是哪些情況下簽訂的合同
房屋買賣合同如果有以下情形屬于無效合同： 1.雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)一方或者雙方不具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在簽訂合同時(shí)意思表示不真實(shí)； 3.合同的內(nèi)容違反法律法規(guī)或者違背公序良俗。合同無效后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以

2021-01-06 181

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什么情況下房屋買賣合同無效定金是否返還
房屋買賣合同無效的定金可以退還。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，合同無效后，合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還；無法返還或無需返還的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失；各方有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任

2021-11-29 15,340
無效合同有哪些，什么情況下房屋租賃合同無效的情況
房屋租賃合同無效的情況有： (一)未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無效?，F(xiàn)實(shí)中，房屋未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格就入住的情況很多，作為承租方很難查清房屋是否驗(yàn)收合格，因此為避免此種無效合同風(fēng)險(xiǎn)，承租方除盡

2022-05-09 15,340
擴(kuò)展資料房屋買賣合同無效的情形有哪些, 什么情況下買賣雙方的合同無效嗎?
1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同

2022-04-16 15,340
沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎，房屋買賣合同無效的情況
根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進(jìn)

2022-04-27 15,340

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房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定
房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定如下：1、無民事行為能力人訂立的合同無效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效；4、違背公序良俗的的合同無效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無效。此外，以合

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買賣房屋合同有什么要注意
簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護(hù)的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買賣。其次簽訂房

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收條什么情況下無效
收條以下情況下無效： 1、無民事行為能力人打的收條，或者限制民事行為能力人打的收條沒有經(jīng)過其代理人追認(rèn)的； 2、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下出具的收條； 3、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的收條；

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