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婚前房產(chǎn)離婚怎樣分配增值部分

2023-08-04 18:05

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專業(yè)分析:

婚前房產(chǎn)離婚時(shí)增值部分應(yīng)當(dāng)按照以下情形進(jìn)行分割: 1.在登記前一方全款買房,并且登記在自己名下的,房子和增值部分為個(gè)人財(cái)產(chǎn),除非另有約定,離婚時(shí)不予分割。 2.在登記前一方全款買房,但是登記在雙方名下的,房產(chǎn)和增值部分視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)協(xié)議不成的,法院進(jìn)行分割。 3.在登記前貸款買的房子,登記在一方名下,但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的,離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有,但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)另一方對此部分可以要求分割。 4.一方父母登記前為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈(zèng)與,房子和增值部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),除非另有約定,離婚時(shí)不予分割。 5.登記前雙方父母買的房子,在雙方離婚時(shí),房子和增值部分按照各自父母的出資比例進(jìn)行分割。

法律依據(jù):

《民法典》第二百零八條,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

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