如何處理增值部分房屋的房產(chǎn)分配
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房地產(chǎn)因其土地的稀缺性，使得其與其他的商品不同，一般商品隨使用時間的增加而貶值，而房地產(chǎn)有可能因種種原因增值，對于婚前購買的房屋，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分應(yīng)屬于夫妻共同房產(chǎn)，而原始部分屬于擁有產(chǎn)權(quán)的夫妻一方的個人房產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。 《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第三十一條 民法典第一千零六十三條規(guī)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
如果房子屬于個人財產(chǎn)，離婚時是不能進行分割的，如果屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時是可以進行分割的，分割一般是平均分割。
房屋增值部分處理如下：夫妻一方婚前支付全部房款，婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，其增值部分認(rèn)定為房產(chǎn)方的個人財產(chǎn)；一方婚前支付首付，以自己的名義登記房屋產(chǎn)權(quán)，婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還房貸，其增值部分認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)財產(chǎn)。
-
房屋增值部分如何1、夫妻一方在婚前支付全部房款，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，并在婚前已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。 由房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的一方享有房屋的產(chǎn)權(quán)。那么該房產(chǎn)在婚后增值的部分，若是因為市場行情而自然增值，就應(yīng)當(dāng)屬于“自然增值”，其增值部分認(rèn)定為房產(chǎn)方的個人財產(chǎn)
2021.02.05 120 -
房產(chǎn)增值部分離婚如何分配個人房產(chǎn)增值部分離婚分配如下：房產(chǎn)為個人財產(chǎn)的增值部分歸一方所有，作為配偶的另一方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)；房產(chǎn)為夫妻雙方共同財產(chǎn)的增值部分歸夫妻共有，作為配偶的另一方有權(quán)享有房產(chǎn)及增值產(chǎn)生的孳息。
2021.03.27 156 -
離婚以后房屋增值部分如何分配1、購房時，一方未對房子有任何貢獻的 購房時，只有一方出資購買的，此房子屬于購房者的個人財產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時按照個人財產(chǎn)不予分割。 2、購房時，一方對房子有出資的 如果購買的房屋是夫妻
2021.04.21 144
-
離婚房屋增值部分如何分配
夫妻離婚時房屋增值的計算方法：婚后共同還款除以房屋總價（房價加總利息）乘以房屋現(xiàn)值除以2。分割方式：一般認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)議分割。協(xié)議不成的，由法院判決。但是，如果屬于自然增值，則認(rèn)定為個人
2021-11-05 15,340 -
房產(chǎn)增值部分的房產(chǎn)分配怎么處理
房地產(chǎn)因其土地的稀缺性，使得其與其他的商品不同，一般商品隨使用時間的增加而貶值，而房地產(chǎn)有可能因種種原因增值，對于婚前購買的房屋，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分應(yīng)屬于夫妻共同房產(chǎn)，而原始部分屬于擁有
2021-06-09 15,340 -
房產(chǎn)增值部分的房產(chǎn)分配怎么處理？
房地產(chǎn)因其土地的稀缺性，使得其與其他的商品不同，一般商品隨使用時間的增加而貶值，而房地產(chǎn)有可能因種種原因增值，對于婚前購買的房屋，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分應(yīng)屬于夫妻共同房產(chǎn)，而原始部分屬于擁有
2021-06-27 15,340 -
房產(chǎn)增值部分離婚時如何分配
離婚時一般不分配個人財產(chǎn)增值部分，因為夫妻一方婚前的個人財產(chǎn)不會因為婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。除非夫妻雙方有財產(chǎn)協(xié)議，約定婚后共同擁有個人財產(chǎn)的，否則可以先由夫妻雙方協(xié)議分配。協(xié)議不成的，可
2021-11-08 15,340
-
01:23
個人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配個人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配，要看具體的情況： 1、如果是一方婚前購買的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，都應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)。那么，離婚以后，這套房產(chǎn)的增值部分如果是因為市場的行情而自然增值的，就應(yīng)該屬于“自然的
870 2023.08.10 -
01:13
婚前房產(chǎn)離婚時增值部分如何計算首先，一方的婚前財產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間所產(chǎn)生的增值部分，也屬于一方的個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)，離婚時配偶無權(quán)請求分割。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，也就是說，一方婚前購買的房產(chǎn)為個人財產(chǎn)。雖然該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生
1,696 2022.04.15 -
00:49
房屋遺產(chǎn)繼承如何分配房屋遺產(chǎn)繼承這樣按順序分派： 1、有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 2、沒有遺囑和遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的由第一順序繼承人繼承。第一順位繼承人包括配偶、子女、父母，因此子女作為父母的第一順位繼承人，可以分配父母遺產(chǎn)
1,570 2022.04.15
