轉(zhuǎn)讓店鋪要房東同意嗎

2021-03-02 229

普法內(nèi)容

轉(zhuǎn)讓店鋪要房東同意。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，否則房東可以要求解除租賃合同。但出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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店鋪轉(zhuǎn)讓要不要通過(guò)房東
租賃店鋪后進(jìn)行轉(zhuǎn)租，要通過(guò)房東同意。我國(guó)法律明確規(guī)定，承租人只有經(jīng)過(guò)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人同意，出租人是可以請(qǐng)求解除合同的。《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)

2021-01-09 250
店鋪轉(zhuǎn)讓但房東不同意怎么解決
店鋪轉(zhuǎn)讓但房東不同意解決如下： 1、房東不讓承租人轉(zhuǎn)讓門面可以協(xié)商，協(xié)商不成的申請(qǐng)調(diào)解，對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿意的，可以向法院提起訴訟； 2、如果租賃合同中有關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定就按約定，沒(méi)有約定，承租人單方面可以請(qǐng)求解除合同，但是要支付違約金和賠償損失

2023-06-16 65
店鋪轉(zhuǎn)讓需要房東同意嗎，法律上如何認(rèn)定
店鋪轉(zhuǎn)讓需要房東同意。在簽訂的合同中房東明確表示同意實(shí)施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但房東表示同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同具有法律效力，不得隨意解除；在簽訂的合同中房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租房東予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力，房東可以依法解除。

2024-05-22 19

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房東要求店鋪轉(zhuǎn)讓
店鋪轉(zhuǎn)讓要經(jīng)房東同意。 1、未經(jīng)房東同意，擅自轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)都是違法無(wú)效的。 2、”是不是只需要通知房東知道這件事就可以了呢“沒(méi)這么簡(jiǎn)單。房東可以不同意轉(zhuǎn)讓。 3、即便房東原則上同意了你轉(zhuǎn)給某人，但新

2022-11-29 15,340
店鋪轉(zhuǎn)讓房東不同意怎么辦
找出其拒絕配合的真正原因，并做好說(shuō)服工作。讓拒絕配合的股東明白繼續(xù)拒絕配合不僅不能阻擋股權(quán)轉(zhuǎn)讓，而且還會(huì)給將來(lái)的股東合作帶來(lái)不必要的麻煩?！豆痉ā返?6條：股東依法轉(zhuǎn)讓出資后，由公司將受讓人的姓名或

2022-08-18 15,340
房東不同意轉(zhuǎn)讓店鋪怎么辦
找出其拒絕配合的真正原因，并做好說(shuō)服工作。讓拒絕配合的股東明白繼續(xù)拒絕配合不僅不能阻擋股權(quán)轉(zhuǎn)讓，而且還會(huì)給將來(lái)的股東合作帶來(lái)不必要的麻煩?！豆痉ā返?6條：股東依法轉(zhuǎn)讓出資后，由公司將受讓人的姓名或

2022-08-20 15,340
未經(jīng)大房東同意的店鋪能要求轉(zhuǎn)讓嗎
如果大房東不同意轉(zhuǎn)租，那么你們的轉(zhuǎn)租合同是無(wú)效的，你有權(quán)要求二房東退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2023-06-17 15,340

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店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)合法嗎
店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)這方面如今法律并沒(méi)有明確的規(guī)定予以制止，只要是征得原房主的同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致即可。法律法規(guī)方面尚沒(méi)有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，一般理解這是商業(yè)活動(dòng)中類似于一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的事情。只有通過(guò)

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店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些
店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有：沒(méi)有尊重承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)引發(fā)的糾紛；因拆遷賠償產(chǎn)生的糾紛；買賣雙方違約引發(fā)的糾紛；因轉(zhuǎn)讓價(jià)格沒(méi)有協(xié)商好引發(fā)的糾紛。除了主體糾紛之外，主要是：承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時(shí)間點(diǎn)、租賃保證金或者履約保證金、違約

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轉(zhuǎn)讓店鋪合同協(xié)議怎么寫
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，所以店鋪承租人需要轉(zhuǎn)讓店鋪的，需要經(jīng)過(guò)房東同意，并且三方簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1、寫明轉(zhuǎn)讓方、承接方及房東的基本情況，具體包括名稱、身份證號(hào)碼或統(tǒng)一機(jī)構(gòu)代碼、聯(lián)系方式與

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