頂樓漏雨物業(yè)不管怎么處理好

2021-09-14 36

普法內(nèi)容

頂樓漏雨，物業(yè)不管的，可以向城市所在區(qū)縣的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（住建委）投訴。頂樓屋面于房屋建筑的公共部屬位，其出現(xiàn)損壞，應(yīng)由房屋建筑建設(shè)單位（開(kāi)發(fā)商）或物業(yè)管理單位進(jìn)行維修。也就是在防水質(zhì)保期內(nèi)；應(yīng)由物業(yè)管理單位報(bào)請(qǐng)建設(shè)單位責(zé)成建筑施工單位進(jìn)行整改和維修。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十二條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十三條建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專(zhuān)有部分面積所占比例確定。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十四條業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。

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頂層陽(yáng)臺(tái)漏雨是否歸物業(yè)管理
頂層陽(yáng)臺(tái)漏雨可以找物業(yè)處理，安排維修人員維修，但維修費(fèi)用從公共維修基金中支出；但尚屬房屋質(zhì)保期內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用；如果是人為原因?qū)е碌?，?yīng)當(dāng)由行為人承擔(dān)維修責(zé)任，如果造成業(yè)主損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

2020-07-23 36
樓房頂層、飄窗漏雨，過(guò)保修期，物業(yè)是否管修
可以和物業(yè)溝通協(xié)商處理

2024-07-02 45
頂樓漏雨，誰(shuí)負(fù)責(zé)
要看導(dǎo)致滲漏的原由，如果是樓上裝修導(dǎo)致的，則依法應(yīng)當(dāng)由樓上負(fù)責(zé)維修，并賠償損失；如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的，則由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修，并賠償損失。房滲水解決辦法：先在滲水最嚴(yán)重的位置進(jìn)行原由排查，分析出具體是什么原由滲水。 1、外墻滲水。那必須找物

2024-07-09 45

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頂樓漏雨，物業(yè)不積極維護(hù)
可起訴處理， 1、民事起訴書(shū)。 2、主要證據(jù)材料目錄及復(fù)印件。 3、原告復(fù)印件1份并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。法定代理人代為起訴的應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件及與原告關(guān)系的證明材料復(fù)印件，同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。沒(méi)有

2022-10-04 15,340
頂樓漏雨到樓下，頂樓業(yè)主該賠償損失嗎？
樓頂一般屬于公共部分，建議找物業(yè)解決。

2022-10-08 15,340
頂樓漏雨是屬于物業(yè)公司給維修嗎
頂樓漏雨是屬于物業(yè)給維修的，找物業(yè)公司。

2022-09-14 15,340
樓頂漏水物業(yè)不管申請(qǐng)?jiān)觞N辦
樓頂漏水在房屋保修期滿后，可以依據(jù)相關(guān)文件逐級(jí)申請(qǐng)維氦袱份惶莓耗逢同撫括修資金。但是物業(yè)公司是服務(wù)業(yè)主的。房屋的所有權(quán)人有責(zé)任按照相關(guān)程序，將維修事實(shí)上報(bào)小區(qū)業(yè)主大會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主前往維修資金

2022-10-31 15,340

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01:10
樓上水管破裂導(dǎo)致樓下漏水怎么賠償
根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，相鄰方給當(dāng)事人造成損害的是應(yīng)該要賠償損失的，一般情況下房子漏水到樓下的，應(yīng)該先與樓下的鄰居協(xié)商賠償，賠償?shù)慕痤~一般是管道的修理費(fèi)，一般房產(chǎn)的防水是會(huì)有五年保質(zhì)期，管道是兩年保質(zhì)期的，在保質(zhì)期內(nèi)要是非人為原因造成漏水的可

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01:03
樓上漏水不修應(yīng)該怎么辦
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。對(duì)于樓上漏水不進(jìn)行修葺的問(wèn)題，樓下業(yè)主首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。其次是進(jìn)行協(xié)

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01:02
怎樣起訴樓上漏水
如果樓上漏水可以去法院以相鄰權(quán)糾紛起訴。樓層漏水應(yīng)該分析造成滲漏的原因。因?yàn)樯舷聵亲舻难b修、修建管道等等原因造成樓層滲漏的，可以依據(jù)相鄰的關(guān)系向法院提出排除妨礙，并要求賠償損失責(zé)任。起訴應(yīng)該先準(zhǔn)備好漏水的視頻證明等，證據(jù)要真實(shí)并且充足起訴

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

劉偉長(zhǎng)律師

廣東天穗律師事務(wù)所 | 團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人

擅長(zhǎng)：婚姻家庭、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)

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頂樓漏雨物業(yè)不管怎么處理好