房屋更名需要哪些資料和手續(xù)？

2021-08-23 107

普法內(nèi)容

房屋更名可以通過買賣、贈(zèng)與、繼承辦理，相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是： 1.簽訂購房合同、贈(zèng)與書或者訂立遺囑。 2.在公證處進(jìn)行公證。 3.將相關(guān)資料交由房屋所在地的房管局進(jìn)行審核，申報(bào)房屋價(jià)格進(jìn)行審核，給申請(qǐng)人發(fā)核準(zhǔn)通知書。 4.憑該核準(zhǔn)通知書到相關(guān)部門完稅。（1）通過買賣更名需要按照房屋交易盈利部分的20%或者房款的1%交納個(gè)人所得稅，房屋取得超過五年且屬于家庭唯一住房的免征，按照1%至3%交納契稅，按照差價(jià)的5.6%交納增值稅，房屋取得超過二年的免征。（2）通過更名需要按照3%-5%交納契稅，按照0.05%交納印花稅。（3）通過更名需要按照當(dāng)?shù)毓C處的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納公證費(fèi)，免征稅費(fèi)。 5.憑交納稅費(fèi)的憑證，前往房管局辦理更名登記。

《印花稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)書立應(yīng)稅憑證、進(jìn)行證券交易的單位和個(gè)人，為印花稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納印花稅。在中華人民共和國境外書立在境內(nèi)使用的應(yīng)稅憑證的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納印花稅。《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。《公證法》第四十六條公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)司法行政部門制定。

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房貸更名需要什么手續(xù)，需要什么資料
一、手續(xù)如下 1、企業(yè)向銀行等貸款機(jī)構(gòu)提出貸款擔(dān)保申請(qǐng)； 2、銀行考察企業(yè)的經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)情況、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)主情況，初步確定擔(dān)保與否； 3、與貸款銀行溝通，進(jìn)一步掌握相關(guān)信息，明確銀行可能發(fā)放貸款的金額和還款期限；

2024-06-02 50
小規(guī)模法人變更，需要哪些手續(xù)和資料？
辦理法人代表變更應(yīng)提交的資料如下： 1、《注冊(cè)登記證明書》 2、變更后的《營業(yè)執(zhí)照》副本原件及復(fù)印件二份 3、《企業(yè)管理人員情況登記表》（填寫新法人代表）及新法人代表身份證復(fù)印件 4、外資企業(yè)須提交外經(jīng)貿(mào)主管部門的批文兩份及復(fù)印件一份持公司

2024-06-15 24
2022年房屋使用名字變更需要哪些手續(xù)
問房產(chǎn)局，根據(jù)具體的案件情況來定，可以委托律師去了解案情，具體的案件情況需要全面了解，方能給出準(zhǔn)確的答復(fù)，建議你攜帶證據(jù)、身份證明、相關(guān)文書等相關(guān)材料與律師面談。如需幫助，可致電本律師

2024-06-29 35

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二手房更名條件和手續(xù)需要哪些
二手房屋更名需買賣雙方親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理過戶更名手續(xù)。賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、

2022-04-16 15,340
2024變更姓名需要什么資料和手續(xù)
根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，當(dāng)居民戶口登記的具體信息需進(jìn)行變更或修正時(shí)，有權(quán)限的當(dāng)事人（包括戶主以及個(gè)人）可向戶口登記機(jī)構(gòu)提出申報(bào)請(qǐng)求；在經(jīng)過戶口登記機(jī)關(guān)嚴(yán)格審核確認(rèn)無誤后，將依法對(duì)實(shí)際情況予以相應(yīng)變

2024-09-23 15,340
股東變更手續(xù)需要哪些資料?
股東變更手續(xù)需準(zhǔn)備以下資料：一、新股東主體資格證明或自然人身份證明； 2、公司法定代表人簽署的變更登記申請(qǐng)； 3、根據(jù)《公司法》作出的變更決議或者決定； 4、國家工商行政管理局要求的其他文件。

2021-11-06 15,340
更改姓名需要哪些手續(xù)和東西
更改姓名需要的證件和手續(xù)如下：1、申請(qǐng)人攜帶本人或者父母申請(qǐng)書、戶口本；2、更改姓名需要的手續(xù)如下：（1）寫更名申請(qǐng)；（2）到街道或單位開具證明；（3）到戶口所在地的戶籍部門申請(qǐng)更名；（4）到縣級(jí)戶籍

2024-04-27 15,340

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房屋買賣需要什么手續(xù)和資料
買賣房屋的手續(xù)主要應(yīng)按照選房、簽訂《房產(chǎn)買賣合同》、過戶、核稅繳稅、物業(yè)交接以及領(lǐng)取新房產(chǎn)證等程序進(jìn)行。建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。資料為：地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套，買方

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房子公證需要哪些手續(xù)
房子公證需要的手續(xù)有： 1、當(dāng)事人需提前準(zhǔn)備有關(guān)材料：當(dāng)事人有效的身份證明、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明、雙方當(dāng)事人提前草擬好的協(xié)議書； 2、至公證處填寫有關(guān)的公證申請(qǐng)表格；雙方當(dāng)事人需攜帶相關(guān)的材料，當(dāng)事人需要親自到公證處提出公證申請(qǐng)，并

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01:30
辦理房屋遺產(chǎn)繼承需哪些手續(xù)
辦理房屋遺產(chǎn)繼承需以下手續(xù)：需房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。需繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼

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