一條房屋的基本情況，甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于＿＿＿，＿；位于第＿＿＿＿＿＿＿＿層，共＿＿，＿（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為＿＿，＿，建筑面積＿＿，＿＿平方米（其中實際建筑面積＿＿＿＿，＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿，＿平方米），房屋用途為＿＿＿＿＿；該房屋平面圖見本合同。 二條房屋面積的特殊約定，本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。 三條土地使用權(quán)性質(zhì)，該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；土地使用權(quán)年限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 四條價格，按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（＿＿＿＿＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，總金額為（＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿＿億＿＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整。 五條付款方式，乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿＿＿億＿＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整，并應于本合同生效之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。 六條交付期限，甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 七條乙方逾期付款的違約責任，乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿計算。逾期超過＿＿＿＿＿＿＿＿天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿種約定，追究乙方的違約責任。 八條甲方逾期交付房屋的違約責任，除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿＿＿＿個月內(nèi)按＿＿＿＿＿＿＿＿＿利率計算；自第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿個月起，月利息則按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利率計算。 九條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定，在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％賠償乙方損失。 十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。 十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。） 十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。 十七條本合同連同附表共＿＿＿＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿各執(zhí)一份，均具有同等效力。1．那什么是商業(yè)貸款：即向如何一家商業(yè)銀行申請的貸款品種。公積金貸款是向公積金管理中心委托的商業(yè)銀行發(fā)放一種政策性貸款。一次性付款是購房者對開放商（和房主）一次性付清全部房款。 2．相關辦理流程：簽訂購房合同－－－到（開發(fā)商指定）銀行申請商業(yè)住房按揭貸款，其基準利率為5年以上6．14％，調(diào)查、收集、整理資料、上報審批和貸款發(fā)放都為商業(yè)銀行．申請公積金貸款，是去到公積金管理中心委托的商業(yè)銀行里申請，而利率5年以上為4．05。審批單位為公積金管理中心，收集資料和上報審批流程和放款是商業(yè)銀行。 3．其實借款人年齡＋貸款年限不得大于65．二手房屋的房齡不得超過20年． 4．有關基準利率是國家指定是一個固定利率，法律規(guī)定不得超過4倍的基準利率，否則為高利貸，不受法律保護。上浮和下浮，是指在國家指定的基準利率上，根據(jù)市場需求和國家法令和借款人的自身條件來指定的差別對待。