保障房要房產(chǎn)證嗎

2021-04-06 307

普法內(nèi)容

保障房有很多類型，如果是兩限房或者是國(guó)家規(guī)劃統(tǒng)一的，低于市場(chǎng)價(jià)格的經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，業(yè)主可以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；如果是廉租房或者公租房，則所有權(quán)屬于國(guó)家，業(yè)主是沒有房產(chǎn)證的，不能將房屋進(jìn)行上市交易。

《民法典》第二百一十七條，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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有房產(chǎn)證沒有土地證有法律保障嗎
房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個(gè)證，沒有另一個(gè)證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會(huì)給買房人的權(quán)益帶來風(fēng)險(xiǎn)：沒有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主

2024-06-22 41
簽購(gòu)房合同沒有房產(chǎn)證有保障么
簽訂購(gòu)房合同沒拿房產(chǎn)證沒有保障。房產(chǎn)證是對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的證明，簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意查驗(yàn)售房者的有效身份證明與房屋產(chǎn)權(quán)登記人是否一致，買賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。

2020-08-30 159
安置房有保障嗎？有房產(chǎn)證嗎？有沒有風(fēng)險(xiǎn)呀。
1、拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。因此一部分拆遷安置房沒有房產(chǎn)證

2024-05-21 30

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如何保障無房產(chǎn)證的房屋的法律保障
根據(jù)我國(guó)法律，無房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上隸屬無效合同。但是，如果買好該類房屋且已經(jīng)事實(shí)上寓居的，買房人的寓居權(quán)能夠得到法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)獲到后兩方解決了房屋過戶，那么視

2023-07-22 15,340
無保障房產(chǎn)證明格式
這個(gè)證明需要你戶口所在地的居委會(huì)或者村委會(huì)開。大概格式是茲有XX同志，年齡，身份證號(hào)碼，婚否，無房屋，特此證明。

2022-08-11 15,340
簽訂購(gòu)房合同,沒拿房產(chǎn)證有保障嗎
購(gòu)買二手房一般很容易出現(xiàn)糾紛，有時(shí)候即使是付完了款項(xiàng)，也入住了房屋，但由于沒有及時(shí)的過戶，就可能造成很大的風(fēng)險(xiǎn)問題，比如一房二賣，因債務(wù)問題房產(chǎn)被查封，因房?jī)r(jià)大漲大跌導(dǎo)致毀約等等。

2023-02-19 15,340
購(gòu)買了商業(yè)保障性住房有房產(chǎn)證嗎？
目前，我國(guó)保障性住宅主要是廉租住宅和經(jīng)濟(jì)適用住宅，保障性住宅的土地由國(guó)家免費(fèi)分配。廉租房沒有房子的票。如果是經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)該會(huì)頒發(fā)房屋所有權(quán)證，但是如果要上市交易，必須按照當(dāng)?shù)卣恼邎?zhí)行，并且補(bǔ)

2021-10-26 15,340

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01:29
買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎
買小產(chǎn)權(quán)房非常沒有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權(quán)房的房屋買賣合同無效。2、小產(chǎn)權(quán)房無法辦理過戶登記，買受人無法取得房屋合法產(chǎn)權(quán)證書。3、買受小產(chǎn)權(quán)房后可能面臨隨時(shí)被收回的風(fēng)險(xiǎn)。4、如果小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來的補(bǔ)償和其他權(quán)利。

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01:54
房子遺產(chǎn)需要公證嗎
房產(chǎn)繼承沒有強(qiáng)制需要公證的。因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，由申請(qǐng)人選擇是否需要公證。如果需要辦理公證的受理登記前，應(yīng)由全部法定繼承人或受遺贈(zèng)人共同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行繼承材料查驗(yàn)。申請(qǐng)人簽署繼承不動(dòng)產(chǎn)登記具結(jié)書。不動(dòng)產(chǎn)登

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01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎
貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證

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