房東違約提前收回房子要緊嗎

2021-03-03 142

普法內(nèi)容

房東違約提前收回房子租戶(hù)可以要求房東在約定期限內(nèi)履行租賃義務(wù)，或起訴至法院要求房東按約履行租房合同；期限屆滿(mǎn)后房東仍未履行的租戶(hù)可以主張解除租房合同，由房東無(wú)條件退還所有租房款項(xiàng)，一并承擔(dān)違約賠償金。

《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

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提前收回房子，應(yīng)該付多少違約金？房東收回違約金嗎
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定和你們的合同約定，房東是可以提前收回房子的。當(dāng)然你也有權(quán)按照合同約定要求房東支付違約金?，F(xiàn)在就要求支付不給錢(qián)你可以不搬家。房中設(shè)備的修理費(fèi)你可以要求房東承擔(dān)。但是你需要舉證。追討違約金需要快，以免因此給你個(gè)人造成損失或者產(chǎn)生

2024-06-03 51
房東要提前收回房子,應(yīng)該付多少違約金?
房東違約提前收回房子要承擔(dān)違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。法律規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。租房者可以要求房東支付違約金。【法律依據(jù)】《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以

2022-11-07 177
房東可否提前收回房子(愿意支付違約金)
在以下情形發(fā)生時(shí)，無(wú)論當(dāng)事人雙方是否存在解除合同的約定，出租人都可以提前解除合同。 1、發(fā)生不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。 2、承租人沒(méi)有按照約定的方式或者是不依房屋的性質(zhì)使用房屋的。承租人未按照約定的方式或者是不依房屋的性質(zhì)使用房屋的，致

2021-03-01 222

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房東要收回房子出租房提前收回違約金有多少？
違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒(méi)有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)但是，一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對(duì)方造成的損失數(shù)額相當(dāng)如果違約金約定過(guò)高（超過(guò)損失金額的30%），人民法院可在一方請(qǐng)求調(diào)低違約金

2022-07-04 15,340
提前收回房子，應(yīng)該付多少違約金？房東收回違約金嗎
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定和你們的合同約定，房東是可以提前收回房子的。當(dāng)然你也有權(quán)按照合同約定要求房東支付違約金?，F(xiàn)在就要求支付不給錢(qián)你可以不搬家。房中設(shè)備的修理費(fèi)你可以要求房東承擔(dān)。但是你需要舉證。追討違約金

2022-07-23 15,340
房租沒(méi)到期, 房東提前收回房子, 租戶(hù)要交違約金嗎
租賃合同上有明確規(guī)定違約金的.出租人須按照合同約定賠償你違約金，如果沒(méi)有約定違約金，出租人須賠償因其違約給你造成的損失（包括間接損失）。包括：房屋裝飾裝修費(fèi)（不能拆除或不易拆除部分）；已經(jīng)支付的水電

2022-03-21 15,340
房東提前收回房子，收回部分房產(chǎn)稅嗎
如果房東在與租客協(xié)商后提前收回房屋，結(jié)果就是提前解除租賃合同。如果房東單方面決定提前收回房屋，結(jié)果房東需要承擔(dān)違約責(zé)任，租客可以要求房東繼續(xù)履行租賃合同；或者可以解除租賃合同，然后要求房東退還剩余租金

2021-11-21 15,340

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01:07
房東違約收回房子違約金怎么計(jì)算
房東違約收回房子，違約金的計(jì)算如下：合同有違約金的按違約金處理，違約金的數(shù)額由當(dāng)事人訂立合同時(shí)約定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。沒(méi)有違約金造成租客損失的房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。根據(jù)相

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00:53
租房期間房東裝修算違約嗎
租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權(quán)利裝修。如果沒(méi)有約定就屬于違約，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括，租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和

3,403 15,340
01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)房東嗎
房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過(guò)房東同意。根據(jù)我國(guó)合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對(duì)第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)

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房東違約提前收回房子要緊嗎