房東把租客趕走了怎么辦？

2021-03-19 1,382

普法內(nèi)容

房屋租賃期間，房東出售房屋的，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如果房東趕走承租人的，承租可以要求出租人賠償損失。

《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第四條房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。當(dāng)事人請(qǐng)求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照民法典第一百五十七條和本解釋第七條、第十一條、第十二條的規(guī)定處理。第五條出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：(一)已經(jīng)合法占有租賃房屋的;(二)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的;(三)合同成立在先的。不能取得租賃房屋的承租人請(qǐng)求解除合同、賠償損失的，依照民法典的有關(guān)規(guī)定處理。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

租客不給房租房主可以把租客趕走嗎
不可以強(qiáng)制，租客不支付房租超過一定期限，屬于重大違約，房東有權(quán)通知租客解除合同，進(jìn)而收回房屋?？梢砸笞饪碗x開，租客不離開的，可以起訴到法院，要求其支付租金，并終止租賃合同。判決書生效后，租客還不離開的，再可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。如果不放心，可

2021-02-20 2,971
租客擾民怎么處理租客擾民可以讓房東趕走嗎
租客擾民不可以讓房東強(qiáng)制趕走。因?yàn)橛凶赓U合同存在，直接趕可能構(gòu)成違約，但可以以噪音擾民為由，向相關(guān)部門投訴，再結(jié)合合同約定的解除條件，解除合同。租房有以下注意事項(xiàng)： 1、確定對(duì)方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、租房應(yīng)當(dāng)采用書面形式；

2022-01-03 61
租的房子被房東賣了買房的人可以趕租客走嗎
租的房子被房東賣了，買房的人不可以趕租客走。只要是房屋租賃合同有效，出租人已經(jīng)將租出去的房子交付給承租人，承租人按照合同的規(guī)定在占有期間。房子是因?yàn)橘I賣、互易、贈(zèng)與、投資、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、遺囑、遺贈(zèng)、企業(yè)合并等原因所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的。只要是在承

2024-05-06 36

專業(yè)問答更多>>

租客養(yǎng)狗被房東趕走怎么辦
1、你住在二環(huán)以內(nèi)還是以外？2、在二環(huán)以外是不是在文物古跡保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝游覽區(qū)、開發(fā)區(qū)、居民住宅區(qū)和機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位這些區(qū)域，如果是，房東養(yǎng)藏獒是違法的。3、違反西安限養(yǎng)條例規(guī)定致犬傷害他人

2022-01-07 15,340
新房主人把新房東趕走租客可以要房東錢嗎
房東將房子買了后新房主不能將租客趕走，因?yàn)榉梢?guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說房東將房子賣掉只有，租賃合同也仍然有效，新房主需要繼續(xù)履行租賃

2023-01-26 15,340
中介公司跑了，房東能趕租客走嗎
要看合同是怎么簽訂的，以及租客是否已經(jīng)支付了房租

2022-10-01 15,340
沒到半年二房東想要把租客趕走，合理嗎？
看你們的合同細(xì)節(jié)了，有無二房東的身份證件號(hào)碼及詳細(xì)約定，租房時(shí)有沒有見到過房屋產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在原房東手里有房產(chǎn)證，你和原房東并沒有出租承租關(guān)系，就看你和二房東之間的協(xié)議了，如果原房東執(zhí)意收回房子，你要盡力

2022-10-23 15,340

法律短視頻更多>>

00:55
房東和租客發(fā)生糾紛怎么辦
房東和租客發(fā)生糾紛解決辦法如下： 1、尋找第三方居中調(diào)解，在第三方的主持之下，雙方經(jīng)過自愿協(xié)商，解決爭(zhēng)端，可以尋找村委會(huì)、居民委員會(huì)、小區(qū)物業(yè)管理者或是社區(qū)管理者解決； 2、申請(qǐng)仲裁，在租賃合同的相關(guān)條款當(dāng)中如果約定了仲裁條款，當(dāng)出現(xiàn)租賃糾

2,750 15,340
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?
房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房

4,323 15,340
00:54
婚前房子有權(quán)趕走老婆么
婚前房子有權(quán)趕走老婆。如果房產(chǎn)完全屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，那么，就完全不存在分割問題?；榍百?gòu)置的房產(chǎn)，分兩種情況，一種是婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下的房產(chǎn)；一種是婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的房產(chǎn)。

2,883 15,340