如何買賣農(nóng)村房屋

2022-04-17 3,571

普法內(nèi)容

買賣農(nóng)村房屋首先需要經(jīng)過村民委員會(huì)的同意，如果是共同所有的房屋，還需要經(jīng)過房屋其他共有人同意；其次提交相應(yīng)資料原件，到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否有瑕疵；最后需要訂立書面買賣合同、申請審批、房屋過戶等手續(xù)。總體來說，法律沒有禁止村民買賣農(nóng)村房，但對售房對主體有特殊規(guī)定，一般來說賣方必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而買方可以說集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員。

《中華人民共和國土地管理法》第八條：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

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變賣農(nóng)村一所房屋，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房屋買賣，如何進(jìn)行
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會(huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證

2024-07-16 57
如何購買農(nóng)村房屋，怎樣買農(nóng)村房屋
購買農(nóng)村房屋需要簽訂房屋買賣合同、交付房款，雙方當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會(huì)證明以及村委對現(xiàn)土地使用者資格審查意見等材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出變更登記申請。

2024-06-04 62
農(nóng)村房屋能不能買賣可以買賣農(nóng)村房屋嗎
1、可以、但是農(nóng)村房屋和宅基地不能賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。 2、農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。

2024-05-16 56

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變賣農(nóng)村一所房屋農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房屋買賣如何進(jìn)行
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會(huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗

2022-07-03 15,340
如何購買農(nóng)村房屋,怎樣買農(nóng)村房屋
購買農(nóng)村房屋有以下流程：第一、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意。第二、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。第三、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。第四、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登

2023-02-24 15,340
農(nóng)村土地糾紛農(nóng)村房屋買賣如何審定
農(nóng)村買賣房屋和土地糾紛應(yīng)該協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以向人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，調(diào)解仍不能解決糾紛的，可以按照仲裁協(xié)議提起仲裁。或者可以直接向法院提起訴訟，向法院起訴解決民事糾紛的訴訟時(shí)效是三年。

2023-07-20 15,340
農(nóng)村房屋的買賣中，農(nóng)村簡單的房屋買賣協(xié)議合同范本如何寫
農(nóng)村房屋買賣合同要想有效，它首先得符合一個(gè)前提條件，那就是：賣房的人和買房的人必須得是同一個(gè)村的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，也就是說雙方得是同村的農(nóng)業(yè)戶口人員。因?yàn)檗r(nóng)村房屋基本屬于小產(chǎn)權(quán)房，只允許在村民內(nèi)部間

2023-07-16 15,340

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01:08
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議如何寫
房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，如當(dāng)事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等； 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間、和付款

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01:29
農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理
由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個(gè)農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購買宅基地。再次，所購買的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過農(nóng)村的村民委員會(huì)的討論決

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01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣
根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方，而購買方則存在兩種情況：一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請

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