物業(yè)合同到期續(xù)簽要經(jīng)半數(shù)業(yè)主參加，并有三分之二業(yè)主同意。 業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。其中

一、按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第7條第5款的規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，是業(yè)主的義不容辭的法定義務(wù)。二、業(yè)主不履行交費(fèi)的義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)公司無法生存，物業(yè)公司撤離前應(yīng)提前15天在小區(qū)張貼公告，說明撤離原因。如

解聘物業(yè)需要半數(shù)業(yè)主同意才能解聘。要解聘或者更換物業(yè)既可以通過業(yè)委會(huì)，也可以通過業(yè)主自身的多數(shù)決定。根據(jù)規(guī)定，半數(shù)以上業(yè)主同意可以解聘或者選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。對(duì)于半數(shù)以上業(yè)主通過的解聘或者選聘物業(yè)決議，

選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，由業(yè)主共同決定。 業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。 決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，應(yīng)當(dāng)