安置房沒過戶現(xiàn)在房子被抵押了怎么辦

2021-02-10 160

普法內(nèi)容

買了安置房沒過戶，結(jié)果房子被抵押了，當(dāng)事人可以與賣方協(xié)商解決問題。房屋買賣合同經(jīng)雙方簽字同意后生效，具有法律效力，但不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，房主有權(quán)將房屋抵押，但房屋抵押后無法按照合同約定交付于買方，違反了合同約定，屬于違約行為，買方可以起訴至法院要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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房子過完戶了，現(xiàn)在只有房產(chǎn)證沒有抵押怎么辦
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于當(dāng)事人房子過完戶沒抵押跑了的情形，是屬于違約行為的，其受害方是有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

2021-04-23 431
買的拆遷安置房,被房主抵押了怎么辦
為了避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)，減少糾紛和矛盾，購(gòu)買拆遷安置房的時(shí)候，建議對(duì)房屋狀況、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間、土地狀況、權(quán)屬等等問題進(jìn)行一個(gè)全面的了解和查詢，萬不可盲目購(gòu)房。同時(shí)在購(gòu)買時(shí)對(duì)一些可能出現(xiàn)的問題提前進(jìn)行約定，避免因?yàn)榧s定模糊而造成糾紛。同

2020-08-21 65
現(xiàn)在房子已經(jīng)過去8年沒有安置了，怎么辦呢？
(1)行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到

2020-12-15 131

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沒過戶,房主把房子抵押出去了.現(xiàn)在強(qiáng)制執(zhí)行倒出房子,該怎么辦
可以另案起訴房主退還全部買房款，包括經(jīng)濟(jì)賠償以及其他損失。

2022-10-28 15,340
房子抵押了被客戶抵押了, 被客戶知道了, 房貸沒有還, 我該怎么辦?
方法一：要求暫停還本金可以與銀行協(xié)商，要求只還利息，暫緩繳本金。對(duì)銀行而言，房子已經(jīng)抵押了，不用擔(dān)心客戶會(huì)突然跑掉，一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點(diǎn)利息，只要房貸

2022-03-22 15,340
安置房現(xiàn)在要過戶，無錫安置房過戶政策
無錫安置房過戶政策: 一、辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料 1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 2、開發(fā)商的法人委托書。 3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 4、被安置人身份證復(fù)印件。 5、拆遷安置協(xié)議

2023-01-22 15,340
房子過完戶沒抵押跑了應(yīng)該怎么辦？
過戶后屬于對(duì)方的房產(chǎn),是否抵押由新的房產(chǎn)權(quán)利人決定。如果對(duì)方違反了原買賣協(xié)議的約定,你可以起訴對(duì)方并請(qǐng)求法院。

2023-02-26 15,340

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00:57
房子拆了無安置房戶口怎么辦
房子拆了無安置房戶口的處理如下：戶口可以移到新的分配房屋中。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。補(bǔ)償事項(xiàng)如下：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)

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賣房子先過戶被騙了怎么辦
對(duì)于在房屋買賣過程中，買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣方可以進(jìn)行如下操作： 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門，對(duì)該房屋提出異議登記，或向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購(gòu)買該房屋并

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拆遷安置房可以過戶嗎
拆遷安置房可以過戶要分具體情況： 1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿5年之后才可以上市交

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