現(xiàn)在買房怎樣查看房子有沒(méi)有被抵押？
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想知道房子有沒(méi)有抵押，可以攜帶個(gè)人身份證和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤抗芫謾n案館或窗口查詢相關(guān)檔案，查看房產(chǎn)證上的其他權(quán)利內(nèi)容，或者點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條 權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條 以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
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查看房子有沒(méi)有被抵押可以通過(guò)檢查房產(chǎn)證，查看房產(chǎn)證上他項(xiàng)權(quán)是否有登記，還可以到相關(guān)的房產(chǎn)部門查看房產(chǎn)相關(guān)的檔案，或去房產(chǎn)管理局，登陸房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站查詢。
查看二手房有沒(méi)有被抵押，可以詢問(wèn)出賣人。同時(shí)可以在合同中約定，如歸對(duì)方隱瞞抵押事實(shí)，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第四百零六條第一款的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
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怎么樣查房子有沒(méi)有抵押意欲查詢房屋是否存在抵押，以下細(xì)分兩種情況進(jìn)行詳列： 1、一手的房屋，查驗(yàn)房產(chǎn)是否被開(kāi)發(fā)商做過(guò)抵押的辦法 （1）如果是期房，開(kāi)發(fā)商將在建項(xiàng)目的土地進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)會(huì)在開(kāi)發(fā)商的《土地使用證》上進(jìn)行標(biāo)識(shí)； （2）如果是現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商將建成的房屋
2022.12.21 5,943 -
怎么查房子有沒(méi)有被抵押1、看房產(chǎn)證，被抵押的房子，房產(chǎn)證上都有抵押記錄的。 2.看他項(xiàng)權(quán)證，如果有貸款的，他項(xiàng)權(quán)證在產(chǎn)權(quán)交易不可以注銷。
2020.09.29 548 -
買房怎么知道房子有沒(méi)有被抵押買房了解房子有沒(méi)有被抵押的方法如下： 1、先到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門去核查； 2、中外合資企業(yè)的房產(chǎn)或是原屬外銷商品房的二手房應(yīng)該到所屬市房屋土地管理部門核查。
2020.11.02 262
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怎樣查詢房子有沒(méi)有被抵押
買房可以通過(guò)到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門去核查的方式，了解房子是否被抵押。建議在簽訂房屋買賣合同前，要求賣方查詢是否存在抵押登記或者在合同中注明房屋是否設(shè)定了抵押。根據(jù)《民法典》第四百零二條的規(guī)定
2022-06-20 15,340 -
怎樣看自己買的二手房有沒(méi)有被抵押
有以下幾個(gè)辦法可以查證： 第 一、查看房產(chǎn)證，一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會(huì)注明。 第 二、到房管交易中心交一定費(fèi)用去查案及打印備案。 （注：上述兩點(diǎn)只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為，就算未查
2022-05-20 15,340 -
怎樣判斷買房子有沒(méi)有抵押房子？
買房可以通過(guò)到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門去核查的方式，了解房子是否被抵押。建議在簽訂房屋買賣合同前，要求賣方查詢是否存在抵押登記或者在合同中注明房屋是否設(shè)定了抵押。根據(jù)《民法典》第四百零二條的規(guī)定
2022-06-05 15,340 -
怎樣查看買房子有沒(méi)有糾紛
房屋質(zhì)量問(wèn)題無(wú)疑是購(gòu)房者最為關(guān)心的問(wèn)題，比如地板漏水、墻壁嚴(yán)重開(kāi)裂等等。但問(wèn)題是，很多房子剛交付的時(shí)候，并沒(méi)有裂縫，即使有也往往已被全都抹平，數(shù)月甚至一兩年后才會(huì)慢慢顯現(xiàn)，但到時(shí)候，權(quán)責(zé)在誰(shuí)、如何維修
2022-08-13 15,340
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00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒(méi)有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過(guò)戶有抵押的房子想要過(guò)戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過(guò)戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15
