購商品房維修基金應(yīng)交誰

2024-05-20 40

普法內(nèi)容

售房單位應(yīng)當(dāng)從實(shí)際收取的售房款中按照設(shè)置電梯的高層住宅為售房款總額的百分之三十至百分之四十，其他住宅為售房款總額的百分之二十至百分之三十的比例，提取維修基金，該項(xiàng)維修基金歸售房單位所有。購房者應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際交付的購房款總額百分之二的比例，直接向售房單位交納維修基金。該項(xiàng)維修基金屬于住房所有權(quán)人共有，不計(jì)入住房銷售收入。售房單位應(yīng)當(dāng)按照設(shè)區(qū)的市、縣（市）房地產(chǎn)行政管理部門規(guī)定的比例，將維修基金劃分為住房共用部位維修基金和住房共用設(shè)施設(shè)備維修基金，并在銀行開設(shè)專戶儲(chǔ)存。其中住房共用部位維修基金按幢建帳，共用設(shè)施設(shè)備維修基金按居住區(qū)、組團(tuán)建帳，實(shí)行?？顚Ｓ?。

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什么叫維修基金,維修基金應(yīng)歸誰所有
1、維修基金又稱“公共維修基金”“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)賬戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。 2、維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照

2020-12-16 837
商品房退房了怎么退維修基金?
1、商品房退房維修基金可以退。但是有條件。 2、根據(jù)法律規(guī)定，房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金：（1）房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主；（2）售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按

2021-05-29 64
商品房交房時(shí)，可否必須交納房屋維修基金
拆遷戶還房要交納房屋維修基金《住宅專項(xiàng)維修資本管理辦法》第六條下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的限定交存住宅專項(xiàng)維修資本：（一）住宅，但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外；（二）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢

2024-06-10 33

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購買二手房可以商品房維修基金還要扣嗎？
是跟房子走的，買家不承擔(dān)費(fèi)用。建議協(xié)商處理。

2022-10-02 15,340
商品房維修基金如何繳納，購房者如何繳納維修基金，有哪些籌集規(guī)則
相關(guān)法規(guī)：根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。繳納比率：購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%－5.2%的比例向售房

2022-03-30 15,340
購房維修基金是現(xiàn)房購房者與買受人約定到期已交的維修基金
1.中介公司說合同中的“已繳交”，是指當(dāng)時(shí)已經(jīng)交過的，交了的就給我留著，沒交的也就算了，這種說法對(duì)嗎？不對(duì)!2.廣州規(guī)定大廈維修基金由業(yè)主在辦理房產(chǎn)證時(shí)主動(dòng)到指定銀行去交，現(xiàn)中介說沒有人跟業(yè)主（現(xiàn)賣方

2022-02-04 15,340
買商品房維修基金交首付時(shí)，就要交清嗎
1、部分開發(fā)商會(huì)在交房的時(shí)候要求繳納維修基金和契稅。一般契稅是在申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候交納，維修基金是在交房的時(shí)候交納的。 2、契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。如果按揭購房

2022-11-05 15,340

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01:10
不交房屋維修基金后果是什么
不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

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01:30
購買商品房如何維權(quán)
購房者簽訂房屋買賣合同購房后發(fā)生糾紛的，要通過合法的方式解決糾紛，維護(hù)自身的合法權(quán)益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，協(xié)商一致的，可雙方簽訂和解協(xié)議； 2、購房者可以向開發(fā)商所在地或者購買的房屋所在地的消費(fèi)者

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01:11
公共維修基金有什么用
公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項(xiàng)維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項(xiàng)賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用

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