房地產(chǎn)登記處理的法律效力有哪些

2021-01-03 87

普法內(nèi)容

房地產(chǎn)異議登記的作用和法律效力是：保護(hù)真正房地產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利，保護(hù)買(mǎi)房人的信賴(lài)?yán)妫愖h登記期間一般無(wú)法辦理變更登記。因?yàn)樵诋愖h登記期間，房屋登記簿記載的權(quán)利人處分房屋申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫緩辦理。

《民法典》第二百二十條權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記，申請(qǐng)人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。

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法律面前企業(yè)設(shè)立登記有哪些法律效力
公司設(shè)立登記是指公司設(shè)立人按法定程序向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)審核并記錄在案，以供公眾查閱的行為。公司設(shè)立登記的法律效力是： 1、取得法人資格。 2、取得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法身份。 3、取得公司名稱(chēng)專(zhuān)用權(quán)。

2020-04-05 149
公司登記的效力有哪些，法律依據(jù)是什么
公司登記的效力有： 1、對(duì)公司的存在和合法性給予證明； 2、使公司具有公示力和公信力； 3、公司成為法人，是獨(dú)立的民事主體，能享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)。《中華人民共和國(guó)公司法》第六條規(guī)定，設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。

2021-07-17 25
房地產(chǎn)異議登記的作用和法律效力包含什么
房地產(chǎn)異議登記的作用有保護(hù)真正房地產(chǎn)權(quán)利人提供了登記救濟(jì)的手段，也保護(hù)了買(mǎi)房人的利益法律效力是在法院等部門(mén)受理房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議民事訴訟前，申請(qǐng)異議登記，以警示有意向購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的買(mǎi)家，買(mǎi)家若視而不見(jiàn)，那么該交易將被視作為惡意交易。根據(jù)《民法典》

2024-06-08 31

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土地登記有何法律效力？
根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，土地物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于土地登記簿時(shí)發(fā)生效力。《土地登記辦法》規(guī)定，依法登記的土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不

2022-10-23 15,340
股權(quán)質(zhì)押登記有哪些法律效力
法律分析股權(quán)質(zhì)押登記的法律效力有：質(zhì)權(quán)人對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不能按時(shí)償還債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。如果是以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)人有禁止出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓該質(zhì)押的股權(quán)的權(quán)利。

2023-12-08 15,340
購(gòu)房合同和房產(chǎn)抵押登記哪個(gè)有法律效力
購(gòu)房合同及房產(chǎn)抵押登記都有效：購(gòu)房合同是買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)意思表示，在簽訂之時(shí)就已經(jīng)發(fā)生法律效力;房產(chǎn)抵押登記也有效，不動(dòng)產(chǎn)作為抵押的，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記。

2022-05-13 15,340
預(yù)告登記是有哪些法律效力的規(guī)定？
律師解答預(yù)告登記有排除他人物權(quán)的效力。預(yù)告登記是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)所需要的條件尚未成就時(shí)，為限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)由請(qǐng)求權(quán)人向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)進(jìn)行的預(yù)先登記。預(yù)告登記將債權(quán)通過(guò)登記的方式記載下來(lái)并予以公示

2023-12-23 15,340

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01:01
房屋租賃登記有何效力
房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)； 2、租賃期屆滿(mǎn)出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，

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01:06
抵押登記的效力
動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人。《動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備

2,029 15,340
01:05
合同未登記有效力嗎
合同未登記是否有效力，要根據(jù)是否符合生效要件來(lái)判斷，合同有效的要件如下： 1、訂立合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)民事行為能力； 2、訂立合同是出于當(dāng)事人的真實(shí)意愿表示； 3、合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)，不違背公序良俗。合同無(wú)效的情形如下： 1、

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

張麗麗律師

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房地產(chǎn)登記處理的法律效力有哪些