房屋買賣中差價如何認定的？有差價怎么辦

2024-05-15 35

普法內(nèi)容

房屋買賣合同中，一方違約造成另一方訂立合同目的落空后，守約方如要達到合同履行后的利益狀態(tài)，須以當前市場價購入或賣出房屋。但房地產(chǎn)市場是波動的，導致當前的房屋市場價和訂立合同時雙方約定的房屋價款之間存在差價，該差價在雙方訂立合同時應當能夠預見，應認定為守約方的期待利益損失。

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二手房有差價的，房屋買賣差價怎么計算呢？
二手房的差價＝賣出合同價－買入價（取得價）－應扣除的費用。二手房交易稅費：契稅由買方交納，交稅比例是： 1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1．5％的契稅。 2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3％的契稅。過戶費用：（1）契稅

2024-06-12 45
房屋買賣毀約差價如何界定
這個沒有統(tǒng)一的標準的。在不同的場合，有不同的說法。 1、比如你找中介買房或者賣房，那么可能中間的價格會出現(xiàn)變化。（當然這里專指不法中介）那么他們賺取的差價叫做房屋買賣差價。 2、對于房屋買賣過程出現(xiàn)糾紛，可能是締約過失。那么起訴到法院，買方

2024-05-11 25
房屋買賣差價稅交納
買家：契稅：契稅＝房屋總價×稅率面積在144平米以上的，稅率為3％；面積在90平米以下（首套房），稅率為1％面積在90－144平米之間（首套房），稅率為1．5％交易服務費：住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費：住

2024-05-16 31

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房屋買賣中房屋的差價
這個沒有統(tǒng)一的標準的。在不同的場合，有不同的說法。 1、比如你找中介買房或者賣房，那么可能中間的價格會出現(xiàn)變化。(當然這里專指不法中介)那么他們賺取的差價叫做房屋買賣差價。 2、對于房屋買賣過程出現(xiàn)糾

2022-08-06 15,340
二手房有差價的，房屋買賣差價怎么計算呢？
二手房的差價=賣出合同價-買入價（取得價）-應扣除的費用。二手房交易稅費：契稅由買方交納，交稅比例是： 1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。 2、非普通住宅應該交納成交價或是評估

2023-03-26 15,340
如何計算房屋買賣差價？
二手房的差價=賣出合同價-買入價（取得價）-應扣除的費用。二手房交易稅費：契稅由買方交納，交稅比例是： 1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。 2、非普通住宅應該交納成交價或是評估

2022-08-16 15,340
房屋買賣中對房屋價格有誤差應該怎么辦
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十九條第二款規(guī)定：按套（單元）計價的預售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時，套型與設(shè)計圖紙一致，相關(guān)尺寸

2022-05-09 15,340

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00:58
中介吃差價屬于詐騙嗎
中介吃差價是否屬于詐騙，要看是否滿足詐騙罪的立案標準。吃差價實質(zhì)是不法房產(chǎn)中介采用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費者權(quán)益的行為。只要中介以非法占有為目的，使用欺騙方法，并且騙取公私財物的數(shù)額達到了3000元以上的，那么就算是詐騙罪，否

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00:58
差價補償是什么法律規(guī)定的
差價補償?shù)姆梢?guī)定，一般可以分為以下的兩種情況，具體如下： 1、當消費者發(fā)現(xiàn)購買的物品不是最低價時可以通過低價物品發(fā)票，像承諾差價補償?shù)钠髽I(yè)要求補償。這是一種吸引人消費的方式，也是企業(yè)普遍存在的一種營銷手段。隨著市場的競爭的激勵成為一種常見

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00:59
企業(yè)拆遷中被征收房屋的價值如何計算
企業(yè)拆遷中，被征收的房屋的價值，主要是依據(jù)房屋所拆遷的面積價值、被拆遷人的臨時安置費用、土地上附著物青苗費用、房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失來計算的。具體補償標準為： 1、房屋價值由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)按照房屋征收評估辦法來確定，它不得低于房

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