房屋合同和房產(chǎn)證的區(qū)別

2022-02-15 151

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房屋合同和房產(chǎn)證的區(qū)別是： 1.房屋合同是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同； 2.房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

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房屋買賣契約和購房合同的區(qū)別
房地產(chǎn)買賣契約和購房合同二者并沒有多大的區(qū)別，兩者區(qū)別主要是涵蓋的范圍不同，購房合同僅指商品房的買賣，房屋買賣契約還包括非商品房。

2023-11-04 39
贈(zèng)與合同和房屋買賣合同的區(qū)別
房屋贈(zèng)與合同與買賣合同的區(qū)別為： 1、買賣合同是有償合同，贈(zèng)與合同時(shí)無償合同； 2、買賣合同是雙務(wù)合同，贈(zèng)與合同是單務(wù)合同； 3、買賣合同成立后，當(dāng)事人必須履行；贈(zèng)與合同成立后，出公益性、公正贈(zèng)與外，當(dāng)事人在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移前可以任意撤銷、法定撤銷

2021-02-09 216
購房定金合同和房屋購房合同的區(qū)別是什么
購房定金合同和房屋購房合同的區(qū)別在于購房定金合同是指在訂立房屋買賣合同時(shí)，為保證合同的履行，規(guī)定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。合同履行后，定金應(yīng)當(dāng)收回，或抵作價(jià)款。而房屋購房合同的當(dāng)事人之間沒有特別約定定金的，那么則視為沒有定金

2024-07-03 22

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買房合同和房產(chǎn)證有什么區(qū)別，購房合同與房產(chǎn)證有
購房合同與產(chǎn)權(quán)證書有下列區(qū)別：購房合同為合同，產(chǎn)權(quán)證書為所有權(quán)證書；購房合同是買賣雙方簽訂的協(xié)議，產(chǎn)權(quán)證書是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的房屋所有權(quán)證書。

2021-12-16 15,340
房產(chǎn)證和商品房認(rèn)購合同的區(qū)別和聯(lián)系
1、小產(chǎn)權(quán)房因違背國家法律規(guī)定而無法取得房產(chǎn)證，根據(jù)現(xiàn)有法律規(guī)定，有權(quán)頒發(fā)房屋權(quán)屬證書的機(jī)構(gòu)應(yīng)是縣級(jí)以上房屋土地主管部門，所以鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證只能證明買受人對(duì)該套房屋享有使用權(quán)，而不能產(chǎn)生確認(rèn)買受人

2022-08-27 15,340
房屋拆遷的權(quán)屬，房產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別有哪些
拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市

2022-04-17 15,340
房屋遺產(chǎn)稅和房屋贈(zèng)與的區(qū)別
房屋遺產(chǎn)稅是需要繼承房產(chǎn)需要繳納的稅收，而房屋贈(zèng)與是一個(gè)房屋轉(zhuǎn)移的形式，二者是有截然不同的。房屋遺產(chǎn)稅是繼承者在繼承被繼承者的房屋時(shí)候所需要繳納的稅收，而房屋贈(zèng)與者需要繳納的是契稅。

2023-07-16 15,340

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他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別
他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別如下： 1、關(guān)于房屋他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證，每個(gè)的含義都是不同的。房產(chǎn)證的意思是，可以對(duì)這所房子擁有支配的權(quán)利，而且使用權(quán)利也是具備的。而房屋他項(xiàng)權(quán)證，就是購買這所房子的人，可以對(duì)這所房子擁有抵押的一個(gè)權(quán)利，所以這兩種意思是不

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不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別
不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點(diǎn)區(qū)別： 1、在范圍上不同：不動(dòng)產(chǎn)證能夠登記的權(quán)利包括了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物構(gòu)、筑物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)；而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋以外的其他不動(dòng)產(chǎn)不

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認(rèn)購書和購房合同區(qū)別
今天和大家分享一下認(rèn)購書和購房合同的區(qū)別認(rèn)購書和購房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別：第一，認(rèn)購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購房合同主要作用在于確立買賣關(guān)

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