期房，購買期房有什么流程是什么意思

2024-05-12 37

普法內(nèi)容

期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋購買期房的流程： 1、買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款。 2、合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有明確約定或者約定不完整的，可以協(xié)議補(bǔ)充。 3、如果合同中沒有約定支付房款的時(shí)間，就按民法典中有關(guān)規(guī)定處理。如果是按揭貸款購買期房的話，要看開發(fā)商的付款時(shí)間了，一般都是在交房前就會(huì)辦理按揭手續(xù)。 4、要看購房合同上簽定的付款方式及時(shí)間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。 5、只有證件齊全了才能簽正式的購房合同?！渡唐贩夸N售管理辦法》第七條，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)?！緶剀疤崾尽坑龅较嗨茊栴}不要慌，點(diǎn)擊咨詢快速找到專業(yè)、合適的律師，深度溝通法律需求，快速獲得解答！

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期房是什么意思，可以進(jìn)行期房的購買嗎
人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大

2024-06-21 30
購期房的流程是什么購期房子有哪些注意事項(xiàng)
購期房的流程： 1、選房； 2、簽訂購房合同； 3、預(yù)售登記； 4、收房驗(yàn)房。注意事項(xiàng)： 1、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)； 2、合同應(yīng)標(biāo)明所購商品房的應(yīng)用面積； 3、虛假廣告宣傳的風(fēng)險(xiǎn)。

2020-09-15 129
買房1期2期是什么意思
開盤就是開始銷售房地產(chǎn)開發(fā)商，在買下一塊地后，因?yàn)闆]有足夠的資金建房或規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，往往將一塊地分多次建房，第一次建一部分（稱為一期），然后用售房資金進(jìn)行二期開發(fā)（再建一部分稱為二期），直到把這塊地蓋滿為止。有的地塊小只有一期，而有的地塊

2024-07-11 121

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購買期房的流程是什么，期房入門是什么流程
購買期房的流程是怎樣？期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。第一步：簽訂認(rèn)購書商品房期房正式銷售工作開

2022-03-31 15,340
期房購買流程是怎樣的購買期房需注意什么問題
買期房的流程：購買期房之前首先看開發(fā)商“五證”是否齊全。購房者簽約時(shí)一定要注意房屋質(zhì)量問題。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場(chǎng)處辦理手續(xù)和繳納稅費(fèi)。房屋交接的時(shí)候需要查看房屋基本

2023-09-04 15,340
購房按揭是什么意思，購房按揭流程
按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權(quán)。它對(duì)買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取

2022-05-02 15,340
購期房什么流程，購期房的注意事項(xiàng)
購房流程：簽訂預(yù)售合同，交付首付；辦理預(yù)售登記，網(wǎng)上簽約備案；收房驗(yàn)房，向房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記；繳納各種稅費(fèi)，領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓收據(jù)。注意：必須有有效的預(yù)售合同；不要貿(mào)然交押金；仔細(xì)審查關(guān)于房屋面積的約定；明

2021-11-06 15,340

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買賣房屋的流程是什么
買賣房屋流程如下買房咨詢、登記查詢、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗(yàn)。買方與賣方簽訂合同前，應(yīng)該提前準(zhǔn)備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)等問題。出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂

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什么是期房和現(xiàn)房
期房指的是還在建設(shè)的、還沒有完工的、不能交付給消費(fèi)者使用的房屋?，F(xiàn)房指的是開發(fā)商已經(jīng)建設(shè)完畢，辦理好房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的商品房，在與消費(fèi)者簽訂完畢商品房購房買賣合同之后，就可依照法定程序取得產(chǎn)權(quán)證，從而正式入住。期房和現(xiàn)房主要由下面幾點(diǎn)區(qū)別：

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商品房預(yù)售的意思是什么
商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、

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