租買(mǎi)教育地產(chǎn)有什么常見(jiàn)陷阱

2020-05-17 165

普法內(nèi)容

租買(mǎi)教育地產(chǎn)的常見(jiàn)陷阱：教育地產(chǎn)陷阱一：偷換概念，離學(xué)校近的就是教育地產(chǎn)。教育地產(chǎn)陷阱二：忽略物業(yè)屬性，學(xué)區(qū)范圍內(nèi)的商住房是教育地產(chǎn)。教育地產(chǎn)陷阱三：信息片面，混淆本部與分校。教育地產(chǎn)陷阱四：用規(guī)劃上的未來(lái)畫(huà)餅。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例全文》第十四條，土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。

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購(gòu)買(mǎi)教育地產(chǎn)時(shí)候應(yīng)注意哪些教育地產(chǎn)有什么陷阱
購(gòu)買(mǎi)教育地產(chǎn)時(shí)候應(yīng)注意： 1、教育地產(chǎn)是會(huì)受到戶(hù)口需為當(dāng)?shù)厣吹貞?hù)籍的限制。 2、不是離學(xué)校近的房子就是教育地產(chǎn)，并不是同一個(gè)樓盤(pán)就在一個(gè)學(xué)區(qū)。 3、每年的學(xué)區(qū)劃分并不是一成不變的，教育局會(huì)根據(jù)學(xué)區(qū)內(nèi)所轄人口數(shù)量等情況的變化而略作調(diào)整。教

2020-12-23 118
新人教育師資買(mǎi)地產(chǎn)的陷阱有哪些
買(mǎi)教育地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商慣用的陷阱如下： 1、廣告宣傳大聲旗鼓，卻沒(méi)指出學(xué)校名； 2、教育地產(chǎn)劃分不一定是永久的； 3、將其他學(xué)校區(qū)域說(shuō)成是本樓盤(pán)對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)； 4、把商業(yè)房說(shuō)是教育地產(chǎn)； 5、一味兒的口頭承諾，但不敢寫(xiě)進(jìn)合同等。

2020-08-13 110
那么教育地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商慣用的陷阱有什么呢？
買(mǎi)教育地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商慣用的陷阱有： 1、教育地產(chǎn)名額被占用； 2、學(xué)校對(duì)落戶(hù)時(shí)間有要求； 3、各省市教育部門(mén)對(duì)每所學(xué)校招生區(qū)域的名額不定期調(diào)整； 4、距離近不一定在學(xué)區(qū)。

2020-12-14 68

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購(gòu)買(mǎi)教育地產(chǎn)時(shí)候應(yīng)注意哪些，教育地產(chǎn)有什么陷阱？
購(gòu)買(mǎi)教育地產(chǎn)時(shí)候應(yīng)注意： 1、教育地產(chǎn)是會(huì)受到戶(hù)口需為當(dāng)?shù)厣吹貞?hù)籍的限制。 2、不是離學(xué)校近的房子就是教育地產(chǎn)，并不是同一個(gè)樓盤(pán)就在一個(gè)學(xué)區(qū)。 3、每年的學(xué)區(qū)劃分并不是一成不變的，教育局會(huì)根據(jù)學(xué)區(qū)內(nèi)

2023-06-11 15,340
教育地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的四大陷阱都有哪些
買(mǎi)教育地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商慣用的陷阱如下： 1、廣告宣傳大聲旗鼓，卻沒(méi)指出學(xué)校名； 2、教育地產(chǎn)劃分不一定是永久的； 3、將其他學(xué)校區(qū)域說(shuō)成是本樓盤(pán)對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)； 4、把商業(yè)房說(shuō)是教育地產(chǎn)； 5、一味兒的口頭承諾，

2023-08-14 15,340
常見(jiàn)的房地產(chǎn)廣告陷阱有哪些呢
消費(fèi)者在買(mǎi)房前的第一手資料往往源于廣告，而由此產(chǎn)生的投訴也非常驚人。為了避免以后不愉快的糾紛，列出了房地產(chǎn)商在廣告中常用的一些促銷(xiāo)技巧和手法。一、價(jià)格廣告中常有“為回報(bào)消費(fèi)者厚愛(ài)，以?xún)?yōu)惠成本價(jià)銷(xiāo)售

2023-06-13 15,340
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介常見(jiàn)的四大陷阱
關(guān)于你的第一個(gè)問(wèn)題：房屋的價(jià)款總額是多少？違約責(zé)任約定是合理的，但是注意不能和定金罰則同時(shí)運(yùn)用。定金問(wèn)題要根據(jù)合同標(biāo)的額來(lái)確定是否合理。第二個(gè)問(wèn)題：中介費(fèi)一般按約定處理，或看一下與中介的約定。第三

2022-01-30 15,340

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二手房要注意什么陷阱
二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等，賣(mài)方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費(fèi)用可能有拖欠等情況，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物

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教育整頓什么時(shí)候結(jié)束
政法隊(duì)伍教育整頓時(shí)間安排：從2月底開(kāi)始，時(shí)間為4個(gè)月左右，到6月底基本結(jié)束。其中，學(xué)習(xí)教育環(huán)節(jié)為30天，查糾整改環(huán)節(jié)為75天，總結(jié)提升環(huán)節(jié)為15天。全國(guó)政法隊(duì)伍教育整頓領(lǐng)導(dǎo)小組召開(kāi)第三次會(huì)議。會(huì)議透露，在第一批教育整頓收尾階段，各省級(jí)教育整

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01:15
教師的行為違背教育法律的有哪些
教師的行為違背教育法律的有： 1、侵犯學(xué)生受教育機(jī)會(huì)平等的權(quán)利； 2、侵害學(xué)生參加考試的權(quán)利； 3、侵犯學(xué)生上課學(xué)習(xí)的權(quán)利； 4、侵害學(xué)生受教育的選擇權(quán)； 5、侵犯學(xué)生在升學(xué)、復(fù)學(xué)方面的同等權(quán)利。作為一名教師，應(yīng)當(dāng)關(guān)心、愛(ài)護(hù)全體學(xué)生，尊重

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

擅長(zhǎng)：婚姻家庭、公司法、債權(quán)債務(wù)

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